Teplomarcet.ru

Про Тепло дома
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как БТИ замеряет площадь квартиры в новостройке

Как БТИ замеряет площадь квартиры в новостройке

Подписывая акт приёма-передачи, вы помимо всего прочего соглашаетесь с тем, что сотрудники БТИ правильно обмерили квартиру и рассчитали её площадь. На основании этих замеров определяется окончательная стоимость квартиры.

>Продажа квартир от застройщика начинается, когда дом еще не построен, и точная площадь квартиры неизвестна. Замер готовой квартиры специалистами БТИ и вносит ясность в этот вопрос.

Учитывая, сколько стоит метр квадратный в Москве, ошибка даже в пределах квадратного метра может оказаться дорогим удовольствием. Никому не хочется платить за несуществующие квадратные метры. >Купить квартиру в новостройке в Москве очень непросто, учитывая цены. Поэтому стоит проверить, соответствует ли действительности указанная в акте приёма-передачи площадь.

Как правильно замерять площадь квартиры

На то, чтобы выполнить все необходимые измерения и расчёты, вам потребуется не более часа. А вот сэкономить собственноручный обмер может вам, например, недельную зарплату. И в конце концов, это просто обидно однажды узнать, что фактическая площадь квартиры меньше той, за которую вы заплатили.

Для того чтобы выполнить собственный замер, потребуется рулетка и копия плана квартиры. Желательно заранее отметить на плане то, что нужно измерять, чтобы оставалось только вписывать цифры на свои места.

Для начала, давайте разберёмся, что же мы должны измерить. Нас интересует сумма площадей жилых и вспомогательных помещений.

Особо стоит упомянуть о балконах и лоджиях. Их площадь умножается на специальный коэффициент и только после этого прибавляется к общей площади квартиры. Для балкона – это 0,3, а для лоджии – 0,5. Главное отличие балкона от лоджии в том, что балкон выступает из фасада здания.

На этом момент стоит остановиться подробнее. Основанием для использования понижающего коэффициента является принятый в 2005-ом году Жилищный кодекс. Но всё еще можно найти квартиры, продаваемые в долгостроях, строительство которых началось раньше 2005 года. На тот момент этот вопрос не был чётко оговорен в законодательстве, и это позволяет застройщикам игнорировать понижающий коэффициент.

>Квартиры в Ромашково – план этажа. Нет ничего сложного в замере площади любой из этих квартир.

Если все помещения в квартире прямоугольные, задача измерения площади не представляет трудностей. Нужно определить длину и ширину каждого помещения. И тут возникает первый подводный камень: стены комнат в домах далеко не всегда параллельны. Размеры противоположных стен могут заметно отличаться. Поэтому при расчёте площади помещения нужно использовать размеры не двух, а всех четырёх его стен.

Помещения сложной формы нужно разбить на простые прямоугольники, желательно заранее, сделав соответствующие пометки на копии плана квартиры.

За счёт чего возникают расхождения

Площадь вашей квартиры может не соответствовать действительности по причине элементарной ошибки.

Другой источник ошибок – неправильные замеры. Самые распространённые варианты, это:

  • Замер площади непрямоугольной комнаты по двум более длинным стенам;
  • Включение в площадь квартиры вентиляционных шахт, труб и различных технических конструкций;
  • Включение площади балкона или лоджии в общую площадь квартиры без понижающих коэффициентов.
Читайте так же:
Размеры перфорированного уголка под штукатурку

Имейте в виду, что площадь балкона измеряется по внутреннему периметру балконного ограждения, в не по краю плиты или каким-либо другим способом.

Если вы принимаете квартиру без отделки, то, скорее всего, немного переплачиваете, даже если замеры выполнены точно. Ведь после нанесения штукатурки на стены, фактическая площадь квартиры немного уменьшится. Если стены идеально ровные и вертикальные, то уменьшение будет незаметным. Если стены кривые, то можно потерять квадратный метр и больше. Немало по московским ценам, особенно если дело касается >квартиры рядом с метро. Это еще одна причина внимательно относиться к подписанию акта приёма-передачи квартиры и требовать устранения недоработок, в том числе и выравнивания кривых стен.

Зная, как БТИ замеряет площадь квартиры в новостройке, вы можете легко проверить результаты этих замеров.

Как рассчитать площадь фасада для оштукатуривания?

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

От выбора отделки до декора: оформляем гостиную с кухней в стиле лофт

От выбора отделки до декора: оформляем гостиную с кухней в стиле лофт

Выбираем мебель для кухни

Выбираем мебель для кухни

Моя прекрасная кухня

Моя прекрасная кухня

  • Строительство и ремонт
  • Фундамент
  • Кровля
  • Стены
  • Окна
  • Двери и перегородки
  • Потолок
  • Балконы и лоджии
  • Внутренние конструкции
  • Пол
  • Водоснабжение и канализация
  • Отопление
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Газо- и энергоснабжение
  • Освещение
  • Сантехническое оборудование
  • Безопасность и домашняя автоматика
  • Бани, сауны, бассейны
  • Строительные материалы
  • Отделочные материалы
  • Инструменты
  • Техника
  • Законы и финансы
  • Технониколь
  • Дизайн и декор
  • Квартира
  • Спальня
  • Кухня
  • Столовая
  • Гостиная
  • Ванная комната, санузел
  • Прихожая
  • Детская
  • Мансарда
  • Маленькие комнаты
  • Рабочее место
  • Гардеробная
  • Библиотека
  • Декорирование
  • Мебель
  • Аксессуары
  • Загородный дом
  • Ландшафт
  • Перепланировки
  • Каталог домов
  • Журнал
  • Новости
  • События
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Контакты
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Контакты

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Как рассчитать расход краски для стен и потолка?

Вы собираетесь делать ремонт? Планируете обставить квартиру новой мебелью? Раздумываете над продажей или покупкой жилья? В любом из этих случаев вам необходимо определить общую площадь комнаты. Конечно, ее всегда можно посмотреть в техническом паспорте дома, или воспользоваться помощью специалиста.

Но почему бы не выполнить все расчеты самостоятельно? Зная, как посчитать площадь комнаты, вы сумеете избежать ошибок, которые нередко допускают при оформлении технической документации, и сэкономить немалую сумму, которая была бы потрачена на услуги профессионального мастера.

Читайте так же:
Ребенок ест штукатурку чего не хватает

Расчеты в помещениях традиционной формы

Чтобы рассчитать площадь комнаты(S) самостоятельно, необходимо подготовить небольшой набор инструментов:

  • Измерительная лента или рулетка с фиксатором;
  • Ручка;
  • Блокнот;
  • Калькулятор (обычный или онлайн).

расчет площади комнаты

Если помещение похожа на прямоугольник или квадрат, его площадь находят по формуле:

расчет площади прямоугольной комнаты

S = A * С, где А – длина, С – ширина.

Полезные советы

Что делать, если совершенно не хочется считать или нет желания ползать по комнате, вымеряя рулеткой стены? Есть несколько полезных советов:

  • Возьмите у знакомого лазерную рулетку. С этим устройством можно будет провести все замеры самостоятельно, в отличие от рулетки, при использовании которой нужен товарищ, удерживающий ее конец. Кроме того, прибор выдаст более точный результат, так как лазерный луч не будет отклоняться. Это поможет точнее рассчитать периметр комнаты.
  • Используйте длинную нитку. Гораздо удобнее будет крепить части нитки к углам, не прерывая замер. Нитка должна разматываться до тех пор, пока не встретится собственным концом – началом замера. Её конечная длина – это и есть искомое значение. Такой способ поможет при наличии помещения, имеющего форму эллипса, так как по-другому рассчитать длину данной фигуры будет проблематично.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Секреты подготовки стен под поклейку обоев

Таким образом, за небольшое время можно провести все необходимые замеры и получить готовый результат. Однако стоит помнить, что в результате нужно учитывать погрешность, чтобы не закупить стройматериала меньше, чем нужно. Например, если стена неровная, даже при точных расчетах в итоге потребуется больше плинтуса для сглаживания недочетов.

Пространство неправильной формы

Как найти площадь комнаты, если она имеет нестандартную конфигурацию? Для начала разделите ее на несколько правильных геометрических фигур. Их можно нарисовать на простом листе бумаги. Затем определите площадь каждой из них, а результаты сложите. Как вычислять размеры классического пространства вам уже известно. Разберемся с остальным.

Как посчитать площадь комнаты, если она обладает круглой формой? Здесь вам также понадобятся общеизвестные геометрические формулы:

S = 3,14 * R2, где R – радиус круга.

Площадь круглой комнаты

Трапеция

Рассматривая современные новостройки, можно заметить, что большинство из них имеет нестандартную трапециевидную форму. Но волноваться не стоит! Найти площадь такого пространства будет не сложнее, чем во всех предыдущих случаях.

площадь трапециевидной комнаты

Выполнить измерения поможет простая формула:

S = ((A + B) / 2) * H, где А, D – параллельные стороны, Н – расстояние между ними.

Комната с эркером

Посчитать квадратуру жилого пространства, дополненного нишами, эркерными окнами, выступами и другими сантехническими или интерьерными конструкциями, не составляет большого труда. Чтобы узнать общую площадь подобного помещения, разделите его на несколько отдельных участков и «поработайте» с каждым из них.

площадь комнаты с эркером

При этом нужно учитывать несколько важных нюансов. Так, если речь идет о нише, то размеры углубления прибавляют к полученной цифре, если о выступе – то вычитают.

Также следует отметить, что в жилой комнате часто присутствуют участки, в основе которых лежит окружность. Это может быть как эркерное окно, так и дверной проем в стене, оформленный по типу арки.

Читайте так же:
Ремонт штукатурка стен установка маяков

Площадь комнаты с эркером, высчитывается как:

Площадь комнаты с эркером

Комнаты с участками округлой формы

Встречаются в домостроении и жилые пространства с участками округлой формы. Чаще всего они имеют вид полукруга. Эту фигуру можно увидеть не только в расположении стен. Нередки случаи, когда окна и двери имеют вид арки. Бывает так, что один или несколько углов скруглены, и тогда не обойтись без четверти круга.

Узнать метраж таких пространств довольно просто. За основу следует взять формулу вычисления площади круга.

S = π × R², где π – это постоянная величина, равная 3,14, а R – радиус окружности.

Для полукруга она будет выглядеть как S = (π × R²) ÷ 2, а для четверти – S = (π × R²) ÷ 4

Для того чтобы узнать метраж помещения, содержащего полукруг или четверть, необходимо разбить его на простые фигуры, посчитать по отдельности параметры каждой из них, а полученные результаты сложить.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Гидроизоляция полов в квартире под стяжку

Например, ваша кухня содержит в себе полукруг. Для расчета метража ее следует разбить на полукруг и прямоугольник. Длины сторон прямоугольника равны 2,6 м (А) и 6 м (В). Радиус полукруга равен 3 м. Полученные замеры необходимо вставить в формулы.

Для прямоугольника: S₁ = А × В = 2,6 × 6 = 15,6 м²

Для полукруга: S₂ = (π × R²) ÷ 2 = (3,14 × 3²) ÷ 2 = 28,26 ÷ 2 = 14,13 м²

Для всей комнаты: S₃ = S₁ + S₂ = 15,6 + 14,13 = 29,73 м²

Если фигура содержит четверть круга, ее надо разделить на прямоугольник и четверть. Алгоритм расчетов будет аналогичным.

Как определить площадь стен?

Умение производить расчет площади стен, является очень важным. Зная эту величину, вы сможете высчитать необходимое количество кирпичной кладки, краски, шпатлевки, обоев и других материалов, которые могут пригодиться для строительства и ремонта. Здесь также нет абсолютно ничего сложного.

Чтобы высчитать квадратуру комнаты, необходимо вымерить ее высоту, длину и ширину. Дальше все зависит от того, какой именно является измеряемая вами стена – глухой, или с проемами.

расчет площади стен

Сплошная стена

Если стена глухая (то есть дверь и окна – в другой комнате), все дальнейшие вычисления выполняются по формуле:

S = Р * E, где Р – периметр, E – высота стен.

Напомним, что для вычисления периметра, нужно сложить длину и ширину комнаты:

Р = (К + М) * 2, где К – длина, М – ширина.

Как измерять стены с дверью и окном?

Если в комнате есть окно или дверь, то для получения актуальных показателей их необходимо обязательно измерить. Воспользовавшись все той же рулеткой, узнайте высоту и ширину оконного проема, умножьте один результат на другой и вычтите это произведение из общей площади. Не надейтесь на то, что их форма является правильной.

S стен с окном(дверью) = S стены — S окон(дверей)

расчет площади стены с окном

Приведем пару примеров.

Пример 1. Стена с дверным проемом:

  • Общая S стены – 2,7 м х 8,0 м = 21,6 м2;
  • S дверного проема в стене – 2,3 м х 0,9 м = 2,07 м2;
  • S стены без дверей – 21,6 м2 – 2,07 м2 = 19,53 м2.
Читайте так же:
Расстановка маяков при штукатурке

Пример 2. Стена с оконным проемом:

  • Общая S стены – 2,4 м х 5 м = 12 м2;
  • Площадьокна – 1,4 м х 1,65 м = 2,24 м2;
  • S стены без окна – 12 м2 – 2,24 м2 = 9,76 м2.

Как вычислить площадь?

Перед декорированием стен в жилом помещении необходимо провести осмотр, выровнять поверхности, если нужно, оштукатурить и загрунтовать. Оштукатуривание — надёжный и недорогой способ выравнивания поверхности.

Для штукатурки помещений нужно использовать сухие строительные смеси, которые можно купить на строительном рынке или в магазинах. После расчёта площади рабочей поверхности и количества материала подбирают нужный состав, на упаковке которого указаны стандарты применения.

Для подсчёта необходимо узнать:

  1. Площадь помещения.
  2. Размеры окон, дверей.
  3. Вычесть площади окон и дверей из общей.
  4. Для полученной цифры рассчитываем расход материала на 1 кв. м.

Узнать расход материала можно на самой упаковке штукатурки, будь то сухая смесь или готовый раствор. Нужно учитывать, как будет наноситься штукатурка — одним слоем или несколькими.

Метод вычислений количества материала


Первоначально необходимо провести осмотр помещения и определить толщину штукатурного слоя — это поможет сделать точное количество раствора. Для этого делают:

  • очищение (для чего нужна очистка от старой штукатурки и как ее быстро убрать?);
  • отбивку;
  • выставление маяков (об установке маяков читайте здесь);
  • замер отклонений;
  • суммирование отклонений и деление полученного числа на количество маяков.

Определяют толщину слоя, необходимого для выравнивания стен под один уровень. Наиболее простой, удобный способ подсчёта площади для оштукатуривания:

  • если участок стены шире метра по широте и высоте (длине), считают его площадь, перемножая эти размеры;
  • если участок стены уже метра, тогда требуется посчитать погонные метры, приравнивая их цену к стоимости 1 кв. метра штукатурки.

Например, необходимо оштукатурить стены 4 метра на 2,5 метра. Площадь без проёмов составляет 2,5х4=10 кв. метров. Учитывать нужно следующее:

  1. При расположении двери посередине расчёт будет таким: (1,3+1,7)х2,5=7,5 кв. метра. Но необходимо прибавить дополнительный 1 метр погона, тогда сумма равна 8,5 кв. м.
  2. При расположении двери сбоку участок под штукатурка равен: 2,5х2,5=6,25 кв. метра, к нему прибавляем 2,5+1=3,5 п. м, получается 9,75 кв. м.
  3. Аналогично высчитывается окно: (1+1,5)х2,5=6,25 кв. м и 1,5+1,5=3 п. м, вместе участок равен 9,25 кв. м.

Если такой способ расчета штукатурки на стены не подходит, то можно воспользоваться калькулятором онлайн. Его функциональный расчёт определяет следующие параметры:

  • площадь;
  • расход;
  • цена материалов;
  • стоимость услуг штукатура.

Использовать онлайн-калькулятор можно по алгоритму:

  1. В графе вбивают параметры площади стен.
  2. Указывают высоту потолка в метрах.
  3. Количество окон (внимание: здесь используются стандартные размеры).
  4. Число дверей, также по умолчанию берутся стандартные размеры.
  5. Нажимают кнопку «Рассчитать площадь».

Способ расчёта подходит для типовых застроек, квартир. Если жильё сделано с индивидуальными параметрами, окнами и дверями под заказ, то лучшим будет первый вариант.

Рассчитываем параметры теплого пола

Теплый пол является частью инженерного оснащения квартиры, так же как отопление, водо- и электроснабжение. Для того чтобы каждая из этих систем функционировала эффективно, важно не только правильно установить оборудование, но прежде всего выбрать подходящий для конкретных целей тип и рассчитать нагрузки.

Читайте так же:
Простая штукатурка состав своими руками

В этой статье мы рассказываем о том, как рассчитать параметры теплого пола.

В качестве примера рассмотрим стандартный совмещенный санузел в обычной квартире жилого дома, 2*2,6 м с бетонным черновым полом (может быть старая плитка). Задача — уложить новое покрытие с подогревом, плитку или керамогранит.

Первое, на что следует обратить внимание — что находится внизу. Если такая же квартира, т. е. теплое помещение, то теплоизолировать поверхность не нужно. Забудьте о тонком пенофоле, тем более — о фольге! При значительных затратах на их установку они не приносят никакого эффекта. Если же внизу расположен технический этаж, сквозная проходная арка, иными словами, холодная область, то без теплоизоляции не обойтись. В такой ситуации непосредственно на бетон укладывается сертифицированный жесткий пенополистирол или пробковый агломерат толщиной не менее 50 мм, затем предварительная тонкая стяжка, далее мелкоячеистая сетка, на которой уже будет раскладываться нагревательный кабель.

Если строительной документацией предусмотрена гидроизоляция, ее следует укладывать сразу после теплоизоляции. Но в любом случае нагревательный кабель или мат не должны быть установлены сразу на тепло- или гидроизоляцию, а только через промежуточную стяжку или сетку. В таком случае уровень пола поднимется, уменьшив общую высоту потолка санузла. Будьте к этому готовы, если хотите установить теплый пол, имея внизу холодное пространство!

Далее рассчитывается свободная площадь, на которую необходимо уложить теплый пол. И здесь все просто! Из общей площади всего санузла вычитаем площадь, занятую стационарным оборудованием и отступаем немного от стен. Обогревать поверхность, на которой вы никогда не будете стоять, бессмысленно.

Итак, общая площадь:

Sобщ=2,6×2,0=5,20 м 2

Стационарное сантехническое оборудование:

Ванна 2,0×0,9=1,80 м 2

Раковина 0,6×0,4=0,24 м 2

Унитаз 0,7×0,4=0,28 м 2

_______________________________________________

Итого: Sоборуд=2,32 м 2

Делаем отступы от стен (как правило, это 5—10см):

Sотступ=(0,2+1,7+0,2+0,2+0,3+0,8)×0,1=0,34 м 2

Получаем свободную площадь:

Sсв=Sобщ­Sоборуд-Sотступ=5,2-2,32-0,34=2,54 м 2

На основе полученного значения можно понять, какая длина кабеля или площадь мата требуется.

Вариант 1 тонкий нагревательный мат

Для рассмотренного случая, совмещенного санузла площадью 5,2 м 2 , подойдет мат на 2,5 м 2 из готовых секций с мощностью 150 Вт/м 2 , например, DEVImat™ 150Т или DEVIcomfort™ 150Т. Следует учитывать, что мат укладывается в тонкий слой стяжки или плиточного клея непосредственно перед укладкой плитки. Это особенно важно, если перед этим была уложена теплоизоляция и будет заливаться стяжка. Сначала заливаем стяжку толщиной 3–5 см (такой массив не потрескается на теплоизоляторе, а мелкоячеистая сетка будет дополнительным армирующим элементом) и даем ей «встать». Как только по стяжке можно будет ходить, раскладываем мат, заливаем плиточным клеем (без воздушных пузырей) и укладываем плитку.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector