Teplomarcet.ru

Про Тепло дома
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт шлаколитых стен своими руками – это реально

Ремонт шлаколитых стен своими руками – это реально!

ремонт шлаколитых стен

Что делать, если осыпаются стены шлаконаливного дома? Как самостоятельно провести ремонт шлаколитых стен, чтобы достичь желаемого результата?

В послевоенные годы и вплоть до 70-х годов прошлого столетия в стране был дефицит качественных стройматериалов. Поэтому дома в деревнях и в частном секторе часто строили из шлака, который являлся отходами производства. Его смешивали с цементным раствором и заливали в предварительно установленную опалубку, возводя таким образом стены. Так как делалось это все непрофессионально, да и цемент экономили, сильно разбавляя раствор песком, в наше время становится все более актуальным ремонт шлаколитых стен. Они трескаются и буквально осыпаются.

Дом шлаконаливной. Осыпаются стены. Как сделать ремонт?

Конечно, в идеале такой дом нужно снести, а вместо него построить новый. Однако далеко не всем по карману такие расходы. К тому же, пока идет стройка надо где-то жить. Поэтому рассмотрим варианты ремонта.

    Армируем и штукатурим дом снаружи. Арматурой делаем минимум три обвязки вокруг дома: одну выше линии окон, две – ниже. К ней крепим металлическую сетку (привязываем проволокой или привариваем). Если позволяет состояние стены, сетку можно закрепить с помощью дюбелей. Затем штукатурим хорошим клеем для наружных работ. Когда поверхность высохнет, убираем шероховатости, делаем гладкой. Наносим два и более слоя водостойкой краски. В принципе можно использовать и полимерную сетку, но как показывает опыт, металл надежнее.
  • Обшиваем стены сайдингом или деревом. Крепим с помощью быстрого монтажа или дюбелей с саморезами на стенах вертикальные рейки. Затем к ним пристреливаем скрепками с помощью пистолета панели сайдинга или саморезами с потайной головкой прикручиваем доски. Для обшивки также можно использовать древесные плиты или асбестовые листы. Обшивку из материалов на основе древесины обязательно нужно покрыть морилкой, а затем покрасить. Однако хотим обратить ваше внимание: в отличие от предыдущего способа, обшивкой стены не укрепить. Она лишь защитит их от вредного воздействия окружающей среды и послужит отличным способом декорирования внешне мало привлекательного здания.

Как поступают, если ремонт шлакозаливных стен точно не даст желаемого результата?

Увы, не всегда имеет смысл тратить время, силы и средства на ремонт стен такого типа. Если время и силы природы сделали их совсем не пригодными для проведения каких-либо восстановительных работ, рекомендуем поступить следующим образом:

  • укрепить фундамент или же сделать новый. Как и в случае со стенами, на материалах для фундамента наверняка сэкономили. А это значит, что, даже если дом еще не дал усадку, а стены не потрескались, однажды это все равно случится. И это вопрос обозримого будущего;
  • по мере финансовых возможностей и наличия свободного времени поверх нового фундамента возводите кирпичные стены (или стены из другого строительного материала), продолжая жить в старом своем доме, который вы, по сути, будете «окружать» новым;
  • по завершению основных строительных работ демонтируйте старый дом. Сделать это будет несложно, учитывая степень износа стен;
  • не забудьте про обустройство отмостки, которая будет надежно оберегать фундамент от разрушительного воздействия влаги.
Читайте так же:
Рельефная штукатурка цветы своими руками

И главное – будьте уверены, у вас все получится, если есть желание сделать свое жилище лучше и комфортнее!

Осыпается штукатурка, что делать?

В старом доме (хрущевка, кирпичные стены) осыпается штукатурка со стен под обоями? Можно ли как-то ее реанимировать или придется менять всю полностью?

Осыпание штукатурки со стен может происходить по нескольким причинам:

  • либо изначально был использован некачественный раствор;
  • либо была нарушена технология нанесения штукатурки на стены;
  • либо,вполне возможно, в данной комнате повышенная влажность — что неблагоприятно сказывается на качестве штукатурки под обоями;

Обои Вам, скорее всего придется снять полностью.

Одним из вариантов устранения осыпания штукатурки, лично я вижу, просушку стен строительным феном. И параллельный замер влажность в комнате — дабы исключить повторный случай осыпания.

Также можно после просушки "пройтись по стенам" акриловой грунтовкой глубокого проникновения — для лучшего сцепления материала!

Еще вариант — обшить стены, например, листами гипсокартона!

Такое происходит с известковой штукатуркой, а именно ей и работали раньше строя дома, гипсовую штукатурку тогда не использовали. Происходит это из-за повышенной влажности, штукатурка отсыревает, нарушается структура, а при высыхании осыпается и так цикл за циклом, слышно как шелестит за обоями песочек.

Выход из ситуации реанимационный ремонт!

Обои ободрать со стен, штукатурку не нужно драть, или чистить иначе вы её просто сдерёте всю, и создадите себе огромный масштаб работы, на стены нужно прикрепить на дюбель-гвозди строительную сетку (желательно металлическую). Стенки хорошо смочить из пульверизатора и оштукатурить гипсовой стартовой штукатуркой, слоем примерно в 3-5 мм, а также выравнивая поверхность. После чего шпаклевать финишной шпаклёвкой и заниматься оклейкой обоев или покраской, что уже вам хочется, таки образом помещение будет отремонтировано на достаточно долгий промежуток времени.

Чаще всего исправление дефектов обходится дороже, чем по новой оштукатурить все стены. Если штукатурка осыпается, возможно применили обычный известковый раствор без добавления цемента. Или раствор наносили на сухую поверхность без предварительного увлажнения на загрязненную поверхность стен.

Если все таки нет желание и средств удалять старую штукатурку и по новой штукатурить, то тогда придется реанимировать. Обои удалить со стен, очистить слабо державшийся слой штукатурки. На штукатурку нанесите акриловую грунтовку глубокого проникновения. Грунтовку не жалеть, слой нанесли, не нужно ждать когда высохнет, сразу нанести второй слой и так 2-3 раза. После этого дать время на полное высыхание. После можно заделать глубокие трещины, сколы раствором или нанести стартовую шпаклевку с песком. А лучше стены обшить гипсокартоном, который затем оклеить обоями.

Читайте так же:
Ремонт ванны штукатурка стен кафель

Если штукатурка начала осыпатся то скорее всего на неё начала воздействовать влага (возможно стена с наружи намокает от дождя, или зимой на стене образуется конденсат). В первую очередь нужно предпринять меры для устранения влаги. Следующим этапом нужно удалить обои и убедится что штукатурка не "всдулась" и не бухтит при простукивании и крепко держится на стене, в противном случае нужно полностью снимать. Если на предыдущем этапе всё нормально то дальше стену нужно обильно прогрунтовать грунтовкой глубокого проникновения, несколько раз, но не перестарайтесь не жалейте её разбавлять если используете концентрат инеча получится плёночка на поверхности штукатурки и дальнейшие работы будут невозможны или затруднены. После всего проделаного можна и новые обои клеить.

К сожалению, ничего сделать нельзя. Помогут только радикальные меры. Уберите обои, очистите стены от штукатурки. Уберите всю пыль, например, кисточкой, компрессором или пылесосом. Загрунтуйте стены, просушите, загрунтуйте еще на раз. Нанесите свежий слой штукатурной смеси. Если стены не сильно кривые, можно использовать фугенфюллер. Просушите и наклейте новый слой обоев.

Тоже сталкивались с такой проблемой, что только ни делали, все равно пришлось убирать обои и штукатурку, когда нервов уже не хватило это терпеть.

Информационный гид АСБЕСТА

Среди жителей, которые столкнулись с темой капитального ремонта, есть как довольные, так и возмущенные качеством и подходами к работам.

С начала реализации программы капитального ремонта серьезно этим вопросом занимается член Общественной палаты Асбестовского городского округа, член регионального штаба Общероссийского Народного фронта Татьяна ПРОХОРОВА. Аргументация проста — согласно графику реализации программы комплексное преображение дома, в котором она живет, запланировано на 2018-2020 годы.

— За четыре года поняла: если жители не проявляют активность, не контролируют ремонтников, не задают вопросы, то и капитальный ремонт проводится спустя рукава, его качество оставляет желать лучшего, — говорит Татьяна Прохорова. — А ведь в том, чтобы дом был отремонтирован качественно,заинтересованы в первую очередь собственники: они платят взносы за капремонт, им жить в этом доме. .

В прошлом году Татьяна Прохорова лично курировала капитальный ремонт пяти домов: четыре из них — на улице Некрасова, один — на улице 8 Марта. За это время изучила дома и их проблемы, познакомилась с жителями.

Читайте так же:
Рельефная штукатурка для цоколя

— Капитальный ремонт в нашем доме начался в середине июля и продлился до октября, — рассказала жительница дома №5 на улице Некрасова Руфина. — Никаких объявлений, собраний не было. Просто в один из дней пришли строители и сообщили, что в нашем доме будут менять электропроводку, и надо обеспечить доступ в квартиры.

Совсем иначе капитальный ремонт начался по соседству -в доме №7 на улице Некрасова. С собственниками провели общее собрание, разместили информационный стенд. Начали с ремонта кровли. Ее, к слову, меняли совсем недавно — не более пяти лет назад. Но специалистов подрядной организации это не остановило — есть план капитального ремонта, согласно ему и выполняются работы.

— Качество зависит от добросовестности мастеров. К электрикам у меня, например, нет никаких претензий — работали на совесть. Такого порядка, как сейчас, у нас в подвале никогда не было, — говорит Руфина. — Зато сварщики — просто ужас. В первый же день мы на них пожаловались в организацию, которая проводила капитальный ремонт. Слава Богу, что вместо них прислали других работников.

Жители отдают должное: к их пожеланиям подрядчики прислушивались, недоделки устраняли. Тем не менее недостатки в работе — налицо. Не прошло и года, а штукатурка на фасадах домов начала крошиться, трескаться, осыпаться. Не в полной мере до ума доведены козырьки над подъездами — недоделки устраняли уже осенью. И сегодня во время дождей вода сбегает не по сливам, а по стене дома. От этого на ней отчетливо видны разводы. "Ляпы" строителей сегодня вынуждена устранять управляющая компания "Техно-сервис”.

— Начали брякать листы на крыше. Позвонили в управляющую компанию. Они — молодцы, оперативно прислали специалистов, все исправили, — рассказывают жители дома №5 на улице Некрасова.

Пусть и осыпающийся, но отремонтированный фасад домов делает их внешний вид гораздо выигрышнее по сравнению с домами №3 и 1 на улице Некрасова. Как объяснили здешним жильцам, ремонт фасада не предусмотрен программой капитального ремонта. По результатам оценки состояния дома решено заменить только кровлю, общедомовые сети, отмостку.

— Когда меняли крышу, обратили внимание, что строители ее не утеплили. Хотя это было сделано в соседних домах, — говорит жительница дома №3 на улице Некрасова Татьяна. — Мы написали много писем, обращались в разные инстанции. Наступила осень, крыша стала промерзать. Только после этого нас услышали. Привезли утеплитель. Вместо четырех с слоев утеплителя уложили два. Хотя, если бы все сделали пра вильно, по технологии, то хватило бы и на шесть слоев!

Читайте так же:
Ремонт квартир штукатурка линолеум

Капитальный ремонт, который проводился в прошлом году в их доме, Татьяна вспоминает, как страшный сон. Говорит, что это было постоянное хож дение по замкнутому кругу. Свои жалобы на качество работ, пьянство рабочих они направляли в управляющую компанию, администрацию города, Региональный фонд, в профильные министерства. Даже обращались к депутату Законодательного Собрания Свердловской области Владимиру Власову. В подтверждение своих слов жители показывают кипу бумаг. Ответы считают отписками. Они уверены: на их дом обратили внимание только после того, как с помощью общественников сняли и выложили видеоролик в Интернет.

— Наш дом построен еще в прошлом столетии. Качественно его ремонтировали только один раз — в 1978 году. Несложно подсчитать, сколько нам предстоит ждать следующего капитального ремонта. Многие из сегодняшних жильцов до него просто не доживут в силу возраста, — рассуждает Татьяна.

В течение часа мы общались с жителями пяти домов. Претензий у них достаточно. При этом они признают, что некоторые виды работ выполнены качественно и на совесть. Видимо, человеческий фактор и здесь играет важную роль. И тому есть еще одно подтверждение.

Это четыре дома на улице Чкалова, в которых в прошлом году также проводился капитальный ремонт. На домах №72, 66/1 и 64 работал непосредственно генеральный подрядчик — ООО "Олимп". Капитальный ремонт дома №68 на улице Чкалова выполняла субподрядная организация. Последний на фоне своих соседей выглядит в разы выигрышней — у него выполнен ремонт фасада. Хотя дома — абсолютно одинаковые и по площади, и по количеству квартир.

— Когда я задалась этим вопросом, то получила ответ: в этом доме жильцы добросовестнее вносят взносы за капитальный ремонт, — говорит Татьяна Прохорова. — Не поленилась и проверила. Согласно официальным данным, опубликованным в Интернете, долг за капремонт в нем ниже, чем в соседних домах.

А может, они просто активнее отстаивали свои права, контролировали работу подрядной организации? Потому что, как показало общение с жильцами, только таким образом можно добиться качественного выполнения капитального ремонта.

Дома, в которых в рамках капитального ремонта выполнен ремонт фасадов, выглядят выигрышней на фоне своих соседей. Но, вероятно, это ненадолго. Еще не прошло и года, а штукатурка уже пошла трещинами, отваливается целыми кусками.

Осыпается штукатурка, что делать?

В старом доме (хрущевка, кирпичные стены) осыпается штукатурка со стен под обоями? Можно ли как-то ее реанимировать или придется менять всю полностью?

Читайте так же:
Распаечные коробки для скрытой проводки под штукатурку описание

Осыпание штукатурки со стен может происходить по нескольким причинам:

  • либо изначально был использован некачественный раствор;
  • либо была нарушена технология нанесения штукатурки на стены;
  • либо,вполне возможно, в данной комнате повышенная влажность — что неблагоприятно сказывается на качестве штукатурки под обоями;

Обои Вам, скорее всего придется снять полностью.

Одним из вариантов устранения осыпания штукатурки, лично я вижу, просушку стен строительным феном. И параллельный замер влажность в комнате — дабы исключить повторный случай осыпания.

Также можно после просушки "пройтись по стенам" акриловой грунтовкой глубокого проникновения — для лучшего сцепления материала!

Еще вариант — обшить стены, например, листами гипсокартона!

К сожалению "косметическими" мероприятиями не обойтись, тем более Вы пишите что штукатурка осыпается под обоями.

Минимум что можно сделать это снять обои и загрунтовать стены грунтовкой глубокого проникновения.

По названию типа (вида) грунтовки (глубокого проникновения) понятно что она глубокого проникает в структуру той же штукатурки, укрепляя её.

Но чаще всего этого мало.

Причины этой проблемы:

Использовали старый цемент, цемент ежемесячно теряет 15% от своих показателей.

Не соблюдали пропорции при приготовлении смеси (мало цемента, другими словами).

Использовали гипсовые штукатурки во влажных помещениях.

Не грунтовали стены перед штукатуркой.

Решение проблемы только одно:

Снимаем полностью обои.

Сбиваем штукатурку до основания (в ВАшем случае это кирпич).

Грунтуем с обязательной просушкой.

Выставляем маяки под штукатурку..

Накидываем новый слой штукатурки (если большие не ровности, то штукатурим по сетке).

Грунтовка с просушкой.

Шпаклёвка под обои.

Грунтовка с просушкой под обои.

Процесс длительный, материалы сохнут долго, чем толще слой штукатукри и чем ниже темпеература в помещениях, тем дольше она сохнет.

Такое происходит с известковой штукатуркой, а именно ей и работали раньше строя дома, гипсовую штукатурку тогда не использовали. Происходит это из-за повышенной влажности, штукатурка отсыревает, нарушается структура, а при высыхании осыпается и так цикл за циклом, слышно как шелестит за обоями песочек.

Выход из ситуации реанимационный ремонт!

Обои ободрать со стен, штукатурку не нужно драть, или чистить иначе вы её просто сдерёте всю, и создадите себе огромный масштаб работы, на стены нужно прикрепить на дюбель-гвозди строительную сетку (желательно металлическую). Стенки хорошо смочить из пульверизатора и оштукатурить гипсовой стартовой штукатуркой, слоем примерно в 3-5 мм, а также выравнивая поверхность. После чего шпаклевать финишной шпаклёвкой и заниматься оклейкой обоев или покраской, что уже вам хочется, таки образом помещение будет отремонтировано на достаточно долгий промежуток времени.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector