Teplomarcet.ru

Про Тепло дома
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Приёмка квартиры после ремонта

Приёмка квартиры после ремонта

Ремонт дело хлопотное. И окончание его можно считать красной датой в календаре. Иногда радость от его окончания ремонта меркнет перед недочётами, которые обнаруживаем позже. Поэтому давайте разберёмся как правильно принимать квартиру после ремонта.

Ремонт можно разделить на три этапа.

  • Скрытые работы.
  • Черновые работы.
  • Финишная приёмка квартиры.

В частности, к скрытым работам относим гидроизоляцию в санузлах. Если эти работы выполнены неправильно, то ремонт придётся переделывать не только вам, но и вашим соседям. Грамотно уложенный гидроизолирующий материал должен иметь форму корыта, и закрывать не только пол, но и края стен до отметки примерно 15-20 см. Если материал закрывает только пол, то вода оказавшиеся на полу тут же просочится этажом ниже.

Инженерные коммуникации следует принимать совместно с работниками управляющей компании. Вызовите сантехника и электрика. Если они подпишут акт, то при возникновении аварии в инженерных сетях и отвечать за последствия будут они, а не вы.

Проследите, чтобы на крупные бытовые приборы такие как электроплита, стиральная и посудомоечная машины шли провода из меди, а не алюминия. И такого сечения, которое предусмотрено эксплуатацией. Провода из меди стоят, конечно, немного дороже, чем алюминиевые, но качество и проводимость их гораздо выше.

Обратите внимание на трубы. Можно замуровывать в стены только трубы с пресс-фитингами и полипропилерованные. Трубы с обжимными фитингами замуровывать в стены нельзя. Потому что периодически эти фитинги нужно поджимать.

Переходим ко второму этапу. Качество штукатурки проверяется простукиванием поверхности. Если звук глухой, то это говорит о некачественно выполненных отделочных работах. И в этом месте штукатурка уже отошла от стены.

Выравнивая стен лучше всего оговорить заранее, потому что его качество зависит от сметы. Выравнивание бывает по правилам и маячкам. Рекомендуем добиваться большей точности выравнивания с маячками. При этом погрешность составляет всего 1 мм., а угол между стенами 90°. Что впоследствии избавит вас от хлопот с мебелью. И мебель будет плотно прилегать к стене.

Отдельного внимания заслуживают места выхода коммуникации. Обязательно проверьте сколько у вас розеток, высота и глубина этих розеток, всё это должно соответствовать дизайн проекту.

И, наконец, на финальной приёмке нужно проверить всё.

  • работают ли розетки;
  • ровно ли окрашены стены;
  • есть ли стыки между обоями;
  • не хрустит ли пол;
  • закрываются ли двери;
  • ровные ли стыки в коробах над дверями;
  • нет ли потёков в мокрых зонах.

Всё это поддаётся вполне визуальному осмотру.

Если под рукой нет маячков, то проверить ровность стен можно с помощью обыкновенной лампочки. Для этого достаточно её поднести к стене и поглядеть на неё под разными углами. Там где есть провалы штукатурки, будет образовываться тень.

Направление оклейки обоев должно быть от окна в сторону выхода. Швы между рулонами не должны быть различимы даже при пристальном осмотрении. И также важно проверить наличие пузырей под обоями. Для этого достаточно провести по диагонали рукой по стене.

Как проверить двери? Откройте дверь на 90°. Дверь не должна сама по себе открываться или закрываться. И также не забудьте про замки. Они должны легко проворачиваться.

Итак, обсудили три этапа работ: скрытые, черновые и чистовые. После каждого из этих этапов подписывается акт, в котором фиксируется недостатки и сроки их устранения.

По окончанию всего процесса ремонта, подписывается общий акт приёмки-передачи. И только после этого производится окончательный взаиморасчёт с бригадой строителей.

Какую штукатурку лучше использовать для отделки стен в ванной комнате

Когда говорят о штукатурке, имеют в виду два совершенно разных типа строительных материалов: выравнивающую штукатурку, служащую основой для чистовой отделки и декоративную, которая и является одним из видов чистовой отделки. При подборе материалов и выполнении работ в ванной приходится учитывать специфику условий эксплуатации. Рассмотрим, как и чем штукатурить стены в ванной.

Читайте так же:
Работа с латексной штукатуркой

Содержание

Выравнивающая штукатурка ↑

Выбирая выравнивающую штукатурку для ванной, необходимо учесть два момента: состав должен быть влагостойким и достаточно прочным. Высокие требования к прочности объясняются тем, что самый популярный в санузлах вид чистовой отделки, керамическая плитка, имеет немалый вес. К тому же плиточный клей при высыхании чуть уменьшается в объёме, как бы «стягивая» основание к центру. Соответственно, штукатурка под плитку в ванной должна иметь возможность сопротивляться таким воздействиям. Недостаточно прочный состав просто оторвёт от стены вместе с плиткой.

для ванной комнаты

Какую штукатурку выбрать для ванной ↑

Чему отдать предпочтение в магазине или на строительном рынке, ведь выбор так широк, а продавцы не всегда искренни и компетентны.

  • Следует ограничить применение гипсовых составов. Конечно, существуют смеси на основе гипса, которые производители позиционируют как влагостойкие. Однако, гипс способен впитывать большое количество воды, при этом материал теряет прочность и может даже разрушиться. Можно применить гипсовую влагостойкую в относительно сухом туалете. Допустимо в просторной душевой комнате с хорошей вентиляцией и подальше от прямых источников воды: душевой лейки. Но лучший, правильный вариант — цементная штукатурка для ванной. Нередко в смесь добавляют небольшое количество извести. Она улучшает пластичность (строителям легче работать), но ухудшает водоотталкивающие свойства.
  • Если вы покупаете фасованную сухую смесь, на упаковке должно быть чётко написано: «водостойкая». Вне зависимости от того, что говорит продавец. Желательно, чтобы был указан состав и предназначение, в том числе, для облицовки под плитку. Хотя, это не всегда прописывают.

влагостойкая

механизированный способ

Технология штукатурных работ ↑

Остановимся на самых важных моментах:

  • Основание должно быть тщательно подготовлено. При необходимости следует удалить все непрочные слои, заделать ремонтным составом щели, сбить выступы. Обработать поверхность укрепляющей грунтовкой.
  • Отдельный вопрос — масляная краска в старых домах. Если она держится плохо, то её нужно удалить. Но нередко масло наносили на предварительно обработанную олифой поверхность. В этом случае отдирать краску очень сложно, а на пропитанной олифой старой штукатурке новая будет держаться плохо. Рекомендуем сбить краску вместе со старой отделкой либо обработать её специальной высокоадгезионной грунтовкой для гладких поверхностей. Например, KNAUF Betokontakt. Если плитка дорогая, лучше старое покрытие всё же удалить.
  • Толщина слоя водостойкой штукатурки, наносимой за один раз, не должна превышать 3 см.

начало работы

  • При большей толщине состав наносят в два этапа, армируя стальной либо полимерной сеткой.

армирующая сетка

штукатурка

разравнивание

угол 90º

Нужна ли дополнительная гидроизоляция ↑

Влагостойкая штукатурка всё же нуждается в дополнительной защите. Даже при облицовке её плиткой. Правда, не от пара, а от прямого попадания воды. В зоне действия душевой лейки рекомендуется нанести гидроизоляционный слой. Достаточны эффективны, недороги и просты в работе – цементно-полимерные составы. Они существуют рулонные и обмазочные. вторые – более современный и эффективный тип гидроизоляции. Материал наносится кисточкой или валиком, причем некоторые гидроизоляционные составы можно наносить даже на влажные поверхности. Современные составы не пропускают влагу, но в них свободно проникает воздух. Это свойство не позволяет образовываться “пузырям” и поверхность приобретает гибкость и пластичность.

Несколько полезных советов для начинающих штукатуров ↑

Штукатурка относится к тем видам работ, которые нужно производить споро и за один раз. В этом отношении с облицовкой проще: свойства плиточного клея позволяют корректировать местоположение плитки в течение получаса. А если ничего не вышло, несложно и через четыре-пять часов снять её со стены, очистить от клея, помыть и сложить в аккуратную стопочку. И пригласить всё-таки облицовщика-профессионала.

У штукатура в запасе времени меньше: на всё про всё минут 20-30. Если стена неровная (а штукатурка душевой комнаты под плитку должна быть идеальна по геометрии), её придётся сбить либо наносить дополнительный слой, что совсем не хорошо.

Если у вас отсутствует опыт отделочных работ, вы не имели дела с установкой маячков, нет навыка нанесения, разравнивания и заглаживания, рекомендуем не портить купленные стройматериалы, а сразу доверить выполнение этой работы специалистам.

И ещё один совет. Если вы все же обратились к отделочникам, то договаривайтесь со строителями таким образом, чтобы они отвечали не за отдельные работы, а за весь комплекс. Тот мастер или та бригада, фирма, которые будут класть плитку, должны и штукатурить. В этом случае они будут вынуждены качественно, под себя, подготовить поверхность к облицовке. А вам не будут выносить мозг жалобами-требованиями наподобие: «Хозяин (хозяйка), смотри какая у тебя кривая штукатурка стен в ванной. Поэтому и плитка лежит косо (вариант: сделаем ровно, но будет дороже).»

Если вы решили оштукатурить стены самостоятельно, опираясь на наши советы, то видеоурок по нанесению ее своими руками вам очень пригодится.

Декоративная штукатурка ↑

Производители предлагают поистине огромное разнообразие финишных декоративных штукатурок. Радовать глаз может как нежное, тонкослойное и полупрозрачное покрытие, подобное венецианской штукатурке из мраморной пыли, так и брутальная фактурная штукатурка в душевой, в состав которой входят довольно крупные камешки. Выбирайте то, что вам нравится. Единственное условие — декоративное покрытие должно быть влагостойким.

Штукатурка – дело не простое, но при определенных навыках вы сможете сэкономить немалые средства и сделать все не хуже профессиональных строителей.

Идеальный ремонт ванной комнаты своими руками- Обзор и Советы +Пошагово +Видео

Ванная комната

Раз в несколько лет каждый человек стремиться сделать ремонт дома, ремонт задевает все помещения в доме, так же и ванная комната.Ванная комната есть в каждой квартире и почти в каждом доме и как любое помещение требует иногда ремонта. Так вот ремонт ванны в доме можно сделать своими руками и дальше мы поговорим об этом.

Ремонт ванной в доме

Ванная комната требующая ремонта

Для ремонта ванной существует много поводов, например, вышло из строя сантехническое оборудование, отошла кафельная плитка, старая ванная утратила свою целостность или свой эстетический вид. Так же вам просто захотелось что — то поменять и сделать ванну вашей мечты.

Как правило, замена чего — то в интерьере влечёт за собой ремонт (косметическому или капитальному) всего помещения. Но какой бы вы не захотели сделать ремонт, если вы сделаете его своими руками, то заметно сэкономите.

Этапы ремонта

    Для начала необходимо решить какая ванная у вас будет, то есть сделать дизайн проект, затем произвести расчёт всех строительных материалов.
  1. Затем производят демонтаж старой плитки, кафеля, сантехники или штукатурки.
  2. Следующим этапом будет обновление вентиляции, труб канализации и водопровода, а так же замена электропроводки.
  3. Далее занимаемся полом, а точнее делаем стяжку, затем укладываем плитку, линолеум и устанавливаем новую сантехнику.
  4. Затем занимаемся отделкой стен, то есть выбираем материал. Так же устанавливаем новые розетки.
  5. Занимаемся отделкой потолка и делаем освещение.
  6. Последним этапом будет установка мебели, душевой кабины, ванной и т.п.

Расчёт материалов и подготовительные работы

Примерно определившись с суммой, которую вы готовы затратить на отделочные материалы и сантехнику, нельзя забывать про расчет расходных материалов. И иногда эта цифра может вас неприятно удивить, потому что может быть больше ожидаемой.

Раскладка для укладки плитки

Для того чтобы понять какое количество плитки вам потребуется необходимо начертить специальную схему, на ней указать каждую стену в отдельности и по показателям периметра начертить сетку с размерами плитки.

И не следует забывать, что при резке или клейке плитки, часть её может быть повреждена. Поэтому плитку покупают с небольшим запасом. Так же подсчитывают материалы для пола и потолка.

Чтобы узнать стоимость сантехники, мебели и других материалов, можно воспользоваться интернет магазином или специализированными магазинами.

До начала любого ремонта, всегда ведутся подготовительные работы:

  • Для начала необходимо всё убрать из помещения, оставив при этом водоотвод и стояк канализации.
  • Затем стены очищают от старого покрытия, до бетона.
  • Для того чтобы очистить стены от кафеля вам может потребоваться перфоратор.
  • При наличии старой вентиляционной коробки, её заменяют на новую из гипсокартона или пластика.

Установка коммуникаций

Выбивание штроб под коммуникации

Чугунные трубы, как правило, демонтируют и заменяют на полипропиленовые. Так же необходимо будет сделать подводку воды к стиральной машине, душевой, раковине, унитазу.

Чтобы сделать водопровод из труб ПВХ понадобиться специальный паяльник для соединения труб. Некоторые строительные магазины дают такие приспособления в аренду.

Чтобы вода хорошо уходила, канализационные трубы монтируют

Коммуникации

как можно ниже и поэтому для некоторых душевых кабин придётся делать подиум.

Чтобы трубы не портили эстетический вид ванной следует их как то замаскировать. Для этого возможно понадобится штробить стены или соорудить короб из гипсокартона.

Для оборудования розеток, выключателей и светильников необходимо монтировать кабель, предварительно составив схему.

Отделочные работы и монтаж сантехники

Стяжка

    Ремонт в ванной начинают со стяжки, она будет зависеть от утеплителя. При установке тёплого пола технология стяжки будет выглядеть как пирог, посередине, которого будет обогревательная система.
  • Так вот сначала обрабатывают бетонную плиту грунтовкой глубокого проникновения, затем устанавливают маяки с шагом от 60 до 80 сантиметров.
  • Далее делают смесь из цемента, песка или бетона. После идёт заполнение участков пола и выравнивание, предпоследним этапом будет демонтаж маяков и затирка неровностей.
  • Последним этапом будет накрывание пола пленкой.

Теплоизоляция

Для теплоизоляции пола в ванной комнате лучше всего использовать пенопласт или пеноплекс. Но чаще всего в современном ремонте используют систему теплого пола. Системы теплого пола бывают водяными, пленочными, электрическими. Эти системы способны повлиять на микроклимат в ванной комнате.

Укладка плитки

Отделка стен

Ванну комнату традиционно отделывают кафельной плиткой, но можно отделать ванну более дешевым материалом, а именно использовать для отделки стен пластиковые панели.

Так же стены в ванной можно отделать декоративной штукатуркой, ведь современная декоративная штукатурка переносит влажный воздух.

Монтаж потолка

Ремонт потолка

Для отделки потолка используют гипсокартон, натяжной и реечный потолок. Потолок должен по дизайну быть схожим с дизайном стен.

Так же потолок можно отделать пластиковыми панелями. Из гипсокартона можно создавать очень интересные многоуровневые потолки.

Ванная комната после ремонта

Монтаж сантехники

После того как все работы по отделке завешены, можно заниматься установкой ванны, подключению сантехники, установкой мебели.

Ремонт в ванной комнате своими силами дело сложное и требующее, каких то определённых навыков, но всё — таки дело интересное и познавательное.

Делать ремонт своими руками или воспользоваться услугами специалистов решать только вам.

Надеемся, что данная статья была вам полезной. Желаем вам удачи и терпения!

Ремонт в ванной комнате и туалете.Срочный вопрос

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, в феврале делали ремонт в ванной комнате и туалете. Буквально через месяц в ванной комнате плитка начала трескаться, с каждым днем количество потрескавшейся плитки увеличивается, сначала микротрещены, верхний слой плитки,а затем и сама плитка. При ремонте в ванной комнате выравнивались стены, нанесение штукатурки составляло около 2,5-3см. В туалете стены не выравнивались и таких последствий не наблюдается. Подскажите, пожалуйста, Что это может быть, какая причина? И кому можно предъявить претензии и можно ли их предъявить, может мастеру который делал ремонт, может заводу изготовителю по плитке, хотя плитка качественная и не вызывала сомнений, была куплена плитка Miracle Cersanit Россия. Может быть сказали нам это ходит дом, т.к он панельный, но дом 1974 года и насколько я знаю он дает усадку первые 10 лет, снова же в туалете ничего не ходит. Подскажите пожалуйста, как грамотно разрешить этот вопрос. Спасибо большое.

Спрашивает Шпагин АртемШпагин Артем

Мастеров онлайн: 354 Заказов в неделю: 867 Предложений в сутки: 702

Шпаковский Владислав Александрович

Встречный вопрос: просохла ли штукатурка перед укладкой плитки и какой клей использовался при укладке? Так же плитка я так понимаю из глины должна смачиваться перед укладкой.

Маргарян Арам Рубенович

мастера нужно было брать добросовестного и со знанием дела! основание под штукатурку не было подготовлено должным образом и не высохла полностю прежде чем положить плитку, соответственно сама штукатурка отходит от основания и лопается плитка! Не исключается, что вся маса штукатурки с плиткой не начнут пластами отваливаться! Основание под штукатурку должно быть прочным, сухим и прогрунтованным! Не допускается рыхлая старая штукатурка, старая масленная краска, водоэмульсионка и т.п.,что ослабляет адгезию(схватку)с основанием! Так..что плитка не при чём, усадка дома. лапша на уши! Надо брать мастера за шкирку и заставить переделать! А ещё есть мастера, которые делают дешого и соответственно качество не даёт себя долго ждать! Вам виднее какой у вас случай! С уважением!

Любовь Захаровна

Нет ни согласна,что это вина мастера,в далекой молодости году этак 1970г,я дома сама лично облицовывала на кухне фартук, плитка была керамическая глазурованная, смоленского пр-ва ,но со странной тыльной стороной,красновато-желтой.Так вот раньше не было грунтовок,и перед облицовкой обильно смачивали поверхность,и облицовку я выполнила на битумной мастике,а поверхность была чисто бетонная и тем не менее плитка потрескалась в паутинку.Отсюда вывод ,дело ни в мастере и пов-ти,а качестве плитки,возможно перекаленная плитка или наоборот. Уж для себя я всяко старалась соблюсти технологию пр-ва облицовочных работ. С ув.Любовь.

Камышев Леонид Васильевич

Шпагин Артем

По сути мастер опытный, вроде проверенный, днем например выравнивал стены, а к вечеру они очень быстро высыхали, хотя говорили что стены должны сохнуть несколько дней, может что то добавлял. Может снять аккуратно плитку, чтоб проверить качество высыхания штукатурки?

Грязев Антон Евгеньевич

Скорее всего вам хотелось сделать ремонт очень быстро и вы потарапливали мастера. Это обычное явление для всех заказчиков без исключения. После оштукатуривания сразу уложили плитку не дожидаясь тщательной просушки штукатурки. Так что может быть надо венить себя? Это очень сложно сделать– признать свою вину. Есть еще вариант– соседи свеху случайно не поставиль у себя дома джакузи? Или бетонную душевую сделали?

Шпагин Артем

Подскажите, пожалуйста, если мы не договоримся с мастером, можно ли нанять какую-нибудь экспертизу, чтобы проверить качество плитки и из-за чего произошла такая проблема с потрескавшейся плиткой

Блинов Егор Петрович

а чем стены выравнивали в ванной комнате, каким материалом? не все штукатурки подходят для влажных помещений еще. Скорее всего не просохла штукатурка. Дело ваше, нанимать ли экспертизу — в таком случае Вы только продлите на неизвестный период времени свой ремонт. Ну получите Вы деньги с мастера, например, зато потеряете больше времени, нервов и деньги — которые будут заморожены, а не пущены в процесс ремонта.

Шпагин Артем

Нет соседи не ставили, и кстати про срочность, у нас было где жить и мы спрашивали у мастера о том, сколько должна сохнуть плитка, видимо у него много заказов и он поторопился сам

Шпагин Артем

Как тогда поступить, если без экспертизы, просто нанять его еще раз купить плитку и все переделать что ли? но это же не наша вина получается? Мастер тоже должен как то ответить за сделанное, он на то и мастер -опытный, должен был предвидеть последствия

Каменичный Дмитрий Петрович

Совершенно однозначно плитка здесь совершенно не причем. Как и усадка дома. Нахалтурили, и сильно, при производстве штукатурных работ. Вот и результат! Для того,чтобы решить вопрос грамотно нужно,по меньшей мере, произвести демонтаж хотя бы части кафеля и посмотреть что к чему. Но перекладывать придется по любому.

"Ремонт за день"

Привет, Артём. Почему так произошло: 1. Нарушена технология оштукатуривания. Время отвердения гипсовых штукатурок зависимо от влажности и температуры в помещениях. При стандартном расходе гипсовой штукатурки и толщине слоя до 20 миллиметров равно 1 неделе (). К вечеру высыхает наружный внешний слой в несколько миллиметров. Также возможно мастер использовал тёплую воду для замешивания, что значительно ускоряет схватывание, но не высыхание. При толщине слоя более 20 миллиметров лучше наносить несколько слоёв с перерывом (). 2. Плитка настенная Cersanit коллекции Miracle относится к эконом-классу. Толщина в 8 миллиметров подразумевает быстрый обжиг, но хорошую геометрию. Керамика быстро впитала излишки влаги из штукатурки, что при постоянных перепадах температуры и влажности привело к микротрещинам (). Это подтверждает и сперва трещины на лицевом слое плитки: глазурь более хрупкая, чем внутренняя керамика (как в чашках, например). 3. Слабая вентиляция,которая не справляется с интенсивными перепадами температуры и влажности. Любимый русский вопрос: что делать? 1. Радикально. Всё снять и сделать заново, правильно и с качественными материалами. 2. Переделать наиболее заметные локальные места. Штукатурка высыхает неравномерно, соответственно, где-то трещин больше, где-то вообще нет. 3. Аккуратно заменить плитку. Штукатурку менять уже поздно, она ровная и своё чёрное дело уже сделала. Договоритесь с мастером о бесплатном гарантийном ремонте по замене плитки.

Маргарян Арам Рубенович

элементарно. снимите пару плиток по обе стороны трешены, аккуратно срежте ножом, ножовкой и снимите слой штукатурки из под плиток. Я более чем уверен она отншла от основания и сырая и это будет видно в окошке снятых плиток со штукатуркой! Вот вам и доказательство вины мастера, что не дал высохнуть штукатуике! Ещё надо смотрет основание. не в старой масленной краске ли, не сыпучая рыхлая старая штукатурка и т.п., что котегорический не допускается для штукатурки! Даже если лепить плитку на не высохшую штукатурку. то минимум месяц нельзя затереть швы, дать проветриться штукатурке! Так..что есть даже смысл на стенах, где ещё нет трешин, раскрывать швы, очистить от затирки и дать проветриваться помещению в течении месяца! А проблемные места призвать горе мастеру сделать по новому снимая при этом отслаивщейся штукатурку! Проверяйте путём постукивания по плитке, ну как в дверь стучаться! По глухости и звонкости(пустотности) и определите где отошла штукатурка а где держится ещё! Вообщем нужно привлечь мастера, чтоб исправлял свои ошибки!

Цыганов Анатолий Александрович

Если не правильно оштукатурили .- Плитку поклеили на сырое(сохнуть должна 21 день), -штукатурили "Теплоном"

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector