Teplomarcet.ru

Про Тепло дома
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт фасада

Ремонт фасада

Ремонт фасада поможет поддержать внешний вид здания в хорошем состоянии, а это визитная карточка любого объекта строительства. При этом важна своевременность обслуживания, так как кроме эстетической, фасад выполняет и защитную функцию, предохраняя внешние стены от разрушающего воздействия механических и атмосферных факторов.

Цена на услуги по ремонту фасадов

Вид работЕд. изм.Цена
Ремонт вентилируемого фасадам2от 500 руб.
Ремонт деревянного фасадам2от 300 руб.
Ремонт кирпичного фасадам2от 500 руб.
Ремонт фасада частного домам2от 300 руб.
Монтаж фасадам2от 1350 руб.
Облицовка фасадам2от 200 руб.
Отделка фасадам2от 980 руб.
Покраска фасадам2от 50 руб.
Капитальный ремонт
Очистка стен фасада от старой краским2от 100 руб.
Грунтовка стен фасадам2от 30 руб.
Ремонт штукатурки стенм2от 400 руб.
Штукатурка фасадам2от 700 руб.
Штукатурка стен фасада по сеткем2от 800 руб.
Восстановление лепного декора фасада «по месту»м2от 1000 руб.
Изготовление фрагментов лепного декора фасада и его монтажм2от 2000 руб.
Косметический ремонт
Косметический ремонт фасада без штукатурки (включает в себя: смывка загрязнений фасада аппаратом высоко давления, грунтовка, частичная расшивка, заделка трещин и окраска фасада)м2от 350 руб.
Косметический ремонт фасада без штукатурки (включает в себя: см. предыдщуий пункт) с применением строительных лесов и вышек-турм2от 400 руб.
Косметический ремонт фасада со штукатуркой (включает в себя: смывка загрязнений фасада аппаратом высоко давления, грунтовка, частичная расшивка, заделка трещин и окраска фасада, штукатурка отдельными местами)м2от 500 руб.
Косметический ремонт фасада со штукатуркой (включает в себя: см. предыдщуий пункт) с применением строительных лесов и вышек-турм2от 600 руб.

Виды повреждений

Рано или поздно любому зданию потребуется ремонт, сложность которого будет зависеть от характера повреждений. Для домов выделяют ряд типичных повреждений:

  • трещины на стенах, простенках, перемычках, в стыках;
  • разрыв связки между стеной и облицовкой;
  • коррозия закладных элементов;
  • отслаивание штукатурки или облицовки;
  • недостаточное заполнение швов;
  • наличие перекосов или отклонений облицовки от осевой разметки;
  • формирование ослабленных или разрушенных участков;
  • промерзание и увлажнение стен;
  • нарушение гидро- и теплоизоляции;
  • обнаружение дефектов монтажа;
  • конструктивные ошибки при проектировании.

Виды ремонта

В зависимости от количества и степени повреждений, для восстановления облицовки внешних стен здания может потребоваться один из двух видов ремонта:

    . Включает в себя работы, направленные на улучшение внешних характеристик объекта, без вмешательства в основную конструкцию стен. Фасадная отделка позволяет в короткие сроки отремонтировать облицовку дома, восстановив его эстетичность, и одновременно сэкономить на стоимости ремонтных работ, передвигая на дальнейшую перспективу срок капитального вмешательства. . Предусматривает восстановление как эстетических характеристик, так и объемных дефектов внешних стен дома, с целью продления периода его эксплуатации.

Что входит в ремонтные работы?

В ремонт трещин фасада, а также других дефектов, независимо от масштабности работ, входят следующие этапы:

  • обследование внешних стен здания с отображением дефектов в специальной ведомости и составление перечня работ;
  • выбор материала и технологий;
  • организация рабочей площадки;
  • подготовка поверхности;
  • устранение дефектов;
  • монтаж утеплителя;
  • косметическая отделка.

Все этапы предварительно согласовываются с заказчиком, что отображается в подписанных документах, предоставленных компанией-исполнителем.

Наше предложение

Одним из приоритетных направлений компании «Альфаком» является ремонт и утепление фасадов домов многоквартирного типа ЦАО Москвы. При проведении работ используются только качественные материалы проверенных мировых брендов: ORIMA, Borge, GUNNEBO, DEVI, OMAN, Рупласт, Металл Профиль, LODE, IKO и т.д.

Уточнить цены на данный вид работы и ознакомиться с перечнем всех услуг, можно у наших представителей, отправив заявку на сайт или позвонив по телефону +7 (495) 669- 91-81.

Ремонт фасадов домов и зданий

Ремонт штукатурных фасадов домов, обшивка сайдингом и фасадными панелями с предварительным утеплением и ветрозащитой. Монтаж светопрозрачных фасадных конструкций и остекления, как холодного, так и теплого.

От чего зависит цена

Смета на фасад составляется с учётом объёмов предстоящих работ, площади поверхности фасада, подлежащего ремонту, выбранной технологии выполнения работ и т.п.

Какие фасады мы ремонтируем

Штукатурка фасада промышленными альпинистами

Любое здание, находящееся в эксплуатации, со временем разрушается. В первую очередь негативное влияние внешних факторов природного и техногенного характера сказывается на фасадах любых объектов, которые необходимо периодически ремонтировать, выполняя определённые фасадные работы.

В зависимости от назначения рассматриваемого здания объёмы и последовательность выполнения работ, а также перечень используемых для этого материалов различны.

Мы занимаемся ремонтом:

  • Мокрых штукатурных фасадов
  • Навесных вентилируемых

Проект ремонта

Проект ремонта фасада университета

Ремонт и отделка фасадов условно может быть разделена на несколько этапов, начальным из которых является проектирование.

Невозможно получить качественный результат, если не просчитать до начала работ, что именно должно получиться после окончания ремонта, какие сопутствующие работы потребуется выполнить, необходимое количество и ассортимент строительных и отделочных материалов и, пожалуй, самое важное, какой тип фасада будет выполняться.

Виды ремонтных работ

Капитальный ремонт фасада

Ремонтные работы разделяются профилактический и капитальный ремонт фасада.

В зависимости от того, какой из упомянутых вариантов предстоит, осуществляются необходимые подготовительные работы (приобретение утеплителя, комплектов вентилируемых фасадов, герметиков, сайдинга или фасадных панелей и т.п.).

Какие фасады домов бывают

Монтаж фасадных панелей

Ремонт фасада здания любого назначения может осуществляться посредством обустройства фасада одного из нижеперечисленных типов:

Сухие фасады, подразделяемые, в свою очередь, на:

  • Вентилируемые;
  • Остеклённые;
  • Облицованные материалами естественного и искусственного происхождения, такими, как сайдинг, ПВХ и т.п. (без обустройства вентилируемого фасада).

Весьма ответственными работами при обустройстве фасадов перечисленных выше типов является такая процедура, как герметизация межпанельных швов.

Мокрый фасад

Мокрые фасады принято делить на:

  • Оштукатуренные;
  • Органические;
  • Комбинированные.

Монтаж фасадов первой группы конструкций может выполняться в любое время года. Вторая, только при положительных температурах наружного воздуха.

Утепление

Утепление фасада

Утепление фасадов является одним из этапов выполнения ремонтных работ. При этом допустимо использование практически любых утеплителей, но наиболее удобными для выполнения работ на фасадах являются материалы, поставляемые потребителю не в рулонах, а в плитах.

Ремонт с использованием одной из технологий обустройства сухого фасада предусматривает размещение внешнего слоя утеплителя между стеной и облицовочным материалам фасада. При этом последний монтируется на предварительно собранные крепёжные каркасы.

Минеральную вату используют, в основном, при утеплении вентилируемого навесного фасада

Варианты отделки фасада

Отделка фасада терракотовой плиткой

Облицовка фасадов по технологии вентилируемого фасада на сегодняшний день считается одной из наиболее передовых и перспективных. В качестве облицовки, чаще всего, применяют:

  • Керамогранит;
  • Al сайдинг;
  • Терракотовую плитку;
  • Плиты фиброцементные;
  • Панели из композитных материалов;
  • Натуральный или искусственный камень; ;

Разновидности остеклённых фасадов различаются по способу фиксации материала, на:

  • Перфорированные.
  • Ленточные.
  • Сплошные.
  • Двойные.

И технологии, по которой производится герметизация швов. Естественно, перечень и очерёдность выполняемых работ, меняется в зависимости от этого.

Штукатурный (мокрый) фасад

Штукатурный фасад

Чаще всего ремонт фасадов частных жилых домов в процессе первичной подготовки стен к выполнению работ, их штукатурят. Штукатурка на сегодня представляет один из наиболее дешёвых и универсальных строительных материалов. Её использование даёт возможность скрыть, имеющиеся на фасаде, неровности и изъяны, обеспечив их покрытие однородным слоем.

Штукатурка фасада может выполняться материалами двух видов:

  1. На основе цемента;
  2. На основе гипса. Она дороже, но имеет лучшие рабочие характеристики.

Ремонт с использованием штукатурки фасадной. Это наиболее недорогая, если не считать такую версию, как покраска фасада, технология выполнения фасадных работ, позволяющая в результате получить монолитную поверхность фасада, обладающую высокой прочностью, выносливостью и достаточно длительным (свыше четверти века) сроком эксплуатации. При этом абсолютно неважно, из какого материала изготовлена поверхность, на которую положена такая штукатурка. Наносится вручную, что повышает сроки выполнения работ и их трудоёмкость.

Сайдинг

Отделка фасада сайдингом

Отделка фасада дома сайдингом также относится к достаточно часто применяемым вариантам ремонта фасадов. Материал легко обрабатывается и прост в монтаже, для которого не нужны специальные инструменты и оборудование. Прилагаемая инструкция ещё более упрощает облицовочные работы. Сегодня можно приобрести сайдинг, изготовленный из различных материалов:

  • Металла;
  • Винила;
  • Натурального дерева;
  • Цементосодержащих материалов.

Ремонт фасадов зданий с использованием для их облицовки сайдинга по праву считается универсальным и обладает широким перечнем преимуществ. Материал не гниёт, стоек к коррозии, не впитывает в себя грязи и пыли. Заявленная производителями длительность эксплуатации составляет более 50-ти лет.

Облицовка кирпичом

Облицовка фасада кирпичом

Такой вариант чистовой отделки фасада предусматривает использование кирпича облицовочного.

Ремонт фасада дома, завершаемый применением данного материала, имеет, как минимум, пару существенных плюсов. Облицовка фасадов, выполненная с их помощью, придаёт зданию красивый и привлекательный внешний вид. Кроме чисто декоративной, она играет роль универсального утеплителя. А наличие в рецептуре различных присадок и добавок существенно повышает эксплуатационные характеристики кирпича, предназначенного для облицовки фасадов.

Ремонт искусственным камнем

Отделка фасада искусственным камнем

Ремонт фасада, предусматривающий его чистовую облицовку искусственным камнем. Визуально абсолютно идентичен природному материалу и придаёт фасаду солидность и завершённость. Он замечательно сочетается с иными материалами, используемыми в процессе ремонта, и обладает широким спектром положительных свойств.

Декоративный искусственный камень позволяет реализовать широкий спектр дизайнерских идей и решений. Недостатком следует назвать достаточно высокую цену упомянутого материала, длительные сроки выполнения работ и солидную стоимость.

Отделка фасада и цоколя керамогранитом

Отделка фасада и цоколя натуральным камнем

Такой вариант ремонта предусматривает отделку фасада, на завершающем этапе ремонта, керамогранитом. Использование такой плитки доказало свою практичность за длительный период её эксплуатации.

Особенности ремонтных работ на фасаде частного дома

Время от времени, любой фасад, как бы замечательно он не был спроектирован при строительстве, нуждается в ремонте. Конечно, каждый хозяин планирует фасад своего дома так, чтобы он служил прекрасной защитой от различных природных воздействий. Но при этом, если строительство дома было более двадцатипяти лет назад, фасад наверняка нуждается в ремонте.

Особенности ремонтных работ на фасаде частного дома

Ремонт фасада дома дело непростое и требует основательной подготовки

Очень важно знать, каким образом отделать фасад. Ведь такое, казалось бы, простое действие несет в себе большую нагрузку. Это не только архитектурное решение, которое открывает характер хозяина дома. Это еще и дополнительная защита строения от влияния негативных внешних факторов, звукоизоляция, утепление. Также фасады бывают самоочищающимися, и повышают сейсмическую стойкость дома. Прежде чем приступать к работам, необходимо разработать четкий план, в котором будут указаны все этапы. Это позволит сосредоточить свое внимание и не упустить ни одной детали.

СоветПеред началом работ составьте четкий поэтапный план. Это позволит сосредоточить свое внимание на каждой детали

Подготовка дизайн-проекта нового экстерьера дома

Частный дом до ремонта фасада и после

Невозможно начинать ремонт фасада и не знать, какой результат вы ожидаете увидеть в конце. Потому прежде чем приступать к работам, необходимо четко представить себе, какой внешний вид будет у вашего дома. Затем, с помощью специальной компьютерной программы, или просто листа бумаги и коробки цветных карандашей следует создать макет, эскиз, образ будущего дома. Определиться с цветом и фактурой отделочных материалов, и уверенно двигаться к достижению именно такого результата. Еще на стадии планирования необходимо твердо знать, какие двери и оконные рамы будут на фасаде, какой дизайн будет у лестниц, сколько и каких мелких деталей необходимо добавить, чтобы сделать фасад вашего дома идеальным.

Материалы для отделки

Следующим этапом будет выбор материалов для отделки. Этому непростому занятию нужно уделить время, изучив характеристики каждого отделочного материала.

Цементная штукатурка не смотря на грубую фактуру может органично вписаться в дизайн фасада

Сайдинг отлично сочетается с другими материалами, например, искусственным камнем

  • Плитка и керамогранит. У этого отделочного материала также есть масса положительных качеств. Во-первых, плитка достаточно недорогая, и прекрасно подойдет для облицовки дач и небольших загородных домов. За счет своих характеристик плитка практически не требует дополнительного ухода, и достаточно неприхотлива. При этом варианте, работы по облицовке фасада плиткой могут потребовать большое количество денежных вложений. (Подробнее в разделе «Плитка»).

Какое количество материалов необходимо?

Подсчитать необходимое количество материалов достаточно легко. Это можно сделать самостоятельно — главное сложить вместе суммы всех необходимых отделочных материалов. В первую очередь необходимо определить общую площадь фасада дома, после чего решить, какую площадь на фасаде будет занимать тот или иной материал. Таким образом, опираясь на эти данные, можно легко вычислить, сколько именно материалов потребуется. И вы будете знать, каких денежных вложений потребует этот ремонт фасада.

ВажноПосле расчета сметы на все необходимые материалы стоит добавить 20-25 % процентов стоимости на ремонтные работы. Вы сумеете определить, стоит ли нанимать рабочих, или дешевле и проще будет выполнить работы по отделке фасада дома самостоятельно.


Оцените материал ---- -

Ремонт фасада дома

Ремонт фасада дома подразумевает под собой комплекс реставрационных работ, направленных на восстановление первоначального вида здания или частичное изменение некоторых элементов.

Ремонт фасада: этапы и используемые материалы

Процесс восстановительных работ начинается с определения масштаба урона, нанесённого зданию временем, погодными условиями или действиями человека. При повреждениях, составляющих более 30% от общей площади фасада, проводится капитальный ремонт. Если же повреждения незначительные или занимают небольшую площадь, достаточно будет провести косметические восстановительные работы.

Вторым этапом работ станет составление графика ремонтных мероприятий с подробным описанием каждой стадии работ. На этом же этапе проводится определение вида фасадного покрытия, с учетом климатических условий, архитектурных и эксплуатационных особенностей здания, составление сметы строительных материалов, подготовка инструмента.

Как уже упоминалось выше, одним из этапом ремонтных работ является определение типа фасадного покрытия, которое бы не нарушало внешний вид здания и позволило бы с наименьшими потерями восстановить прежний облик. В большинстве строительных магазинов можно найти широкий выбор отделочных материалов: штукатурные смеси, сайдинг, камень, керамогранит и плитку, декоративный кирпич и краску.

Штукатурка

ремонт фасада частного дома прайс

Штукатурные смеси применяются и в качестве подготовительного слоя для отделочных материалов, и как самостоятельное средство для облицовки. Популярными являются два вида штукатурки: на основе цемента (бюджетный вариант) и на основе гипса (несколько дороже), но можно также выбрать декоративный вариант, силиконовую, акриловую, с утеплителем в составе.

Широкое использование штукатурки объясняется хорошим качеством покрытия, скрывающим изъяны и неровности фасада здания. Штукатурные смеси можно наносить на любой вид основы (бетон, кирпич, дерево). Естественно, после предварительной очистки от пыли и грязи и покрытия специальной грунтовой смесью.

Для повышения срока службы штукатурного покрытия специалисты советуют укрепить слой специальной сеткой. Некоторым недостатком данного типа покрытия считается повышение объема трудозатрат и увеличение периода ремонтных работ, поскольку качественное нанесение штукатурки возможно лишь вручную.

Сайдинг

ремонт фасада частного дома расценки

Ремонт фасада дома с помощью сайдинга (планок из металла или винила) завоевал множество положительных отзывов благодаря простоте монтажа, долговечности и внешней привлекательности покрытия, а также высокой степени устойчивости к повреждениям, экологичности.

Как и штукатурка, сайдинговое покрытие может использоваться на основе из дерева, камня или кирпича. При установке сайдинга на неровные поверхности, а также для теплоизоляции фасада здания, специалисты советуют предварительно установить обрешетку из хорошо просушенных деревянных брусков или проложить слой утеплителя и только после этого начинать монтаж, причем двигаясь снизу вверх.

Плитка и керамогранит

ремонт фасада частного дома

Облицовка фасада плиткой и керамогранитом стали уже хорошей традицией. Большой выбор размеров и широкая палитра цветовых оттенков позволяет не ограничивать себя в фантазиях. «Плюсами» этого вида отделки также является неприхотливость материала и сбалансированное соотношение стоимости и качества покрытия, что делает его доступным практически для каждого собственника жилья.

Довольно часто можно встретить вариант фасадной облицовки «камень-штукатурка» или «плитка-штукатурка». Такое смешение материалов позволяет снизить затраты на покрытие здания.

Декоративный кирпич

ремонт фасада дома

Ремонт фасада проводится и с помощью декоративного кирпича, который может похвастаться хорошим выбором оттенков и форм. Использование кирпича дает возможность утеплить дом слоем керамзита, уложенного между покрытием и стеной здания. Однако стоит учитывать, что до начала монтажа необходимо провести подготовительные работы: увеличить размер цоколя для получения упора для кирпича.

Фасадная краска

ремонт фасада дома цена

Краска для фасада является еще одним бюджетным средством для обновления внешнего вида здания. В магазинах можно встретить фактурную, текстурную, водно-дисперсионную или структурную фасадные краски, название которых зависит от вида наполнителя. Внешний вид здания после покраски определяется также способом нанесения краски и видом инструмента, который для этого использовался.

Наиболее популярным вариантом для нанесения краски стал валик, но широко известны также шпатель, гребенка, губка или пневматическое устройство. Каждый вид нанесения требует разного объема красящего материала. Вдобавок необходимо учитывать, что необработанная поверхность фасада впитает в себя большее количество краски.

В тех случаях, когда по различным причинам невозможно провести зачистку поверхности и ее шпатлевание на этот момент можно не обращать внимание. В ином же случае специалисты советуют провести предварительные работы по подготовке фасада к покраске.

Качественная фасадная краска не препятствует сохранению баланса влажности внутри помещения и за его пределами, а также обладает большой степенью стойкости к механическим повреждениям, что добавляет к ее декоративным функциям еще и защитные свойства. Фактурные краски также ценятся за возможность их нанесения на разного вида поверхности (бетон, кирпич, гипсокартон, дерево, штукатурка), включая и ранее окрашенные.

Третьим этапом реставрационных работ является подготовка поверхности фасада здания. В нее входит более детальный анализ дефектов поверхности, очистка от старого негодного покрытия и подготовка к новому слою. Анализ дефектов проводится на основе визуального осмотра и простукивания покрытия.

Обнаруженные повреждения покрытия специалисты настоятельно советуют удалить молотком или зубилом, попытки замаскировать трещины и сколы, наложив на них новый слой штукатурки, необратимо приведут к последующему разрушению не только старого, но вновь нанесенного слоя. После удаления поврежденного слоя следует нанесение штукатурной смеси и шпатлевки, шлифовка и грунтовка поверхности.

Четвертым этапом станет нанесение или монтаж нового фасадного покрытия.

Стоимость услуг на некоторые виды работ:

Вид работЕдиница измеренияЦена, рубль
Удаление старой краским²85
Удаление от старой штукатурким²130
Устранение трещин фасадам²125
Общая штукатурка фасадам²410
Штукатурка раствором с добавлением мраморной крошким²380
Штукатурка фасада с сеткой-рабицам²210
Шпатлеванием²85
Монтаж выравнивающей обрешетки по деревум²115
Устройство утепления стен (100 мм)м²80
Монтаж сайдинга (без лесов)м²440

Капитальный и косметический ремонт

Важно уточнить, что приведенные выше операции чаще всего применяются при проведении косметических реставрационных работ. Капитальный ремонт фасада помимо этого может включать в себя новую кирпичную кладку или восстановление лепнины, герметизацию швов и замену водосливных карнизов.

По каким же признакам можно понять, что фасаду здания требуется серьезный ремонт? Во-первых, как уже упоминалось выше, повреждения облицовки должны быть больше трети всей поверхности. Во-вторых, реставрационные работы большего масштаба может вызвать перепланировка здания, смена назначения (переход из жилого фонда в нежилой), а также внесение серьезных изменений, например, установка вентилируемого фасада.

В комплекс ремонтных работ фасада можно включить и украшение его декоративными элементами. В архитектурном декоре существует два вида элементов дизайна, выбор которых зависит от размеров здания, количества этажей и места расположения.

Для невысоких зданий в пару этажей предпочтительны элементы декора горизонтального членения, в обратном случае стоит использовать архитектурные украшения вертикального членения. Правильное использование декора позволит подчеркнуть выигрышные стороны здания и отвлечь внимание от его недостатков.

К декору горизонтального членения относятся карнизы, архитектурные фризы, лекальные желобки и объемные консоли, архитравы, декоративные подоконники и отливы. В группу вертикальных элементов входят колонны, пилястры и декор проемов дверей и окон. Для создания декора используется натуральный и искусственный камень, сайдинг, декоративная штукатурка, кирпич, а также керамическая плитка, изразцы и лепнина.

Довольно часто встречается мнение, что некоторые виды реставрационных работ возможно провести без привлечения специалистов, однако вскоре после начала работ становится понятна наивность данного утверждения. Для проведения мероприятий по качественной реставрации облицовки здания необходимы знания, специальные инструменты и наличие строительного опыта.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Раствор для штукатурки кирпича печи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector