Teplomarcet.ru

Про Тепло дома
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт фасада школы, административного здания, детского сада, подъезда в Ярославле

Ремонт фасада школы, административного здания, детского сада, подъезда в Ярославле

Состояние фасада влияет не только на внешний вид здания, но и на состояние здания в целом. Разрушенный защитный слой приводит к образованию трещин, куда просачивается влага, а это приводит к появлению грибка, увеличению затрат на электроэнергию, нарушается звукоизоляция. Вернуть комфорт в офис или квартиру может только восстановление фасада здания, его ремонт, который не только возвращает еще и привлекательный внешний вид, но и продлевает жизнь дома.

Чтобы избежать серьезных проблем, косметический ремонт должен проводиться не реже одного раза в 5 лет. При этом, как правило, требуется только ремонт штукатурки гладких фасадов и мелких трещин.

Если регулярно проводить профилактические работы то можно избежать больших финансовых затрат при капитальном ремонте. Дело в том, что при попадании воды в даже небольшую трещину, разрушается материал, что приводит к более глубокому проникновению воды. Ветром выдуваются частицы отделки. Сломанный водосток не может отводить воду, и как следствие фундамент намокает, и происходит проседание части основания. Дом сыреет, остывает и это приводит к большим разрушениям. И тогда приходиться прибегать к капитальному ремонту.

Последовательность работ по ремонту фасадов следующая:

1. Осматривается весь фасад, определяется степень разрушения и объем работ.

2. Зачищаются все трещины, пятна от влаги, солевые выступления и места с осыпавшейся отделкой.

3. Устраняются причины намокания, обрабатываются зачищенные места.

4. Фасад очищается от грязи, пыли, на стены наносится грунтовка или защитный состав.

5. Отделывается фасад.

В случае, если обнаруживаются крупные трещины, то проводится капитальный ремонт.

Ремонт штукатурки фасада — расценки

Наибольшему разрушению дождями и морозами подвержены кирпичная кладка и штукатурка. Такие здания требуют регулярный ремонт фасадов.

Компания «ТЕХИМПЭКС» давно занимается ремонтом фасадов. Наши специалисты очищают штукатурку от грязи, простукивают поверхность на наличие скрытых пустот, трещин и отслоение отделки. Обнаруженные дефекты тщательно заделываются. При обнаружении скопления влаги и соли производится обследование стен внутри, так как на старых трубах могут образовываться поры, или может быть нарушена теплоизоляция.

После того, как устраняются поломки, зачищаются пустоты и отслоения, солевики выбираются полностью, а места их образования обрабатываются специальным составом. Далее заделываются все трещины, и стена покрывается слоем штукатурки, и проводятся другие необходимые работы. Как проводится реставрация кирпичного фасада или ремонт промышленных фасадов вы можете узнать у специалистов нашей компании.

Если вас интересует ремонт фасада, и вы ищите надежного подрядчика, то компания «ТЕХИМПЭКС» то, что вам необходимо. Наши специалисты качественно и быстро проводят различные виды строительно-ремонтных работ. Наша компания уже давно работает на рынке Ярославля и имеет заслуженную репутацию у заказчиков и партнеров.

Читайте так же:
Расход раствора м100 штукатурка

Технология устройства гладких штукатурных фасадов

Мы занимаемся штукатурными работами по фасаду зданий в Москве и Московской области. Стоимость работ «под ключ» от 350 руб/м2. Даём гарантию на работы – 3 года.

Делаем бесплатный расчёт. Обращайтесь!

Перейти к подробному прайс-листу

Навигация:

Как мы все знаем, гладкие фасады не отличаются длительным межремонтным интервалом и требуют пристального внимания в процессе эксплуатации. С точки зрения затрат на эксплуатацию, данный вид отделки является одним из самых дорогостоящих. Да, мы согласны что гладкий штукатурный фасад значительно уступает по части долговечности решениям с декоративной штукатуркой и тем более с вентилируемым зазором, но, при соблюдении правильной технологии, способен радовать владельца 5-10 лет, и только по истечении этого периода попросить незначительного косметического ремонта.

Чтобы добиться максимальной долговечности, устройство гладких штукатурных фасадов мы рекомендуем выполнять по следующей технологической карте:

устройство штукатурных покрытий на фасадах

Полный комплекс работ можно условно разделить на 5 этапов.

Этап №1. Подготовка

На этапе подготовки поверхности к последующей отделке, необходимо выполнить следующие операции:

  • визуальный и инструментальный осмотр, выявление дефектных участков (пустоты, шелушения, отслаивания и т.д.),
  • ремонт дефектных участков,
  • очистка от загрязнений,
  • нанесение адгезионного состава (грунтование).

Для грунтования хорошо подходит фасадная грунтовка глубокого проникновения: Ceresit CT17, Основит Унконт, Knauf Тифенгрунд. Если мы имеем дело с бетоном, необходимо применить грунтовки с кварцевым песком или бетоноконтакт.

Этап №2. Выравнивание поверхности

«Простая» и «улучшенная» штукатурки при наружной отделке практически не применяются, поэтому рассмотрим только высококачественную штукатурку в соответствии со СНиП 3.04.01-87, которая включает в себя следующие операции:

  • выполнение отвесов,
  • монтаж сетки и штукатурных маяков,
  • нанесение обрызга,
  • 2 слоя штукатурки с разравниванием каждого,
  • затирка,
  • выравнивание углов и откосов.

Установка маяков производится только на монтажные смеси на цементной основе. Многие недобросовестные строители в целях экономии времени на установку маяков применяют гипсовые смеси (гипс набирает прочность быстрее цементных составов), что в последствие приводит к преждевременному разрушению штукатурного слоя, т.к. гипс не устойчив к влаге. Штукатурку можно выполнять как механизированным так и ручным способом. Мы работаем с материалами заводов Седрус (марка Основит), DeLuxe, Knauf. После оштукатуривания, металлические маяки необходимо демонтировать, т.к. со временем они проржавеют и приведут к разрушению штукатурки и появлению ржавых пятен на здании.

Читайте так же:
Пропорции гипсово цементной смеси для штукатурки

Этап №3. Армирование

После высыхания и набора прочности штукатурного слоя, бригада приступает к армированию фасада. Армировка представляет собой 3-х слойный пирог состоящий из штукатурно-клеевой смеси в толще которой проложена стеклотканевая сетка. Армирование включает в себя следующие операции:

  • — грунтование перед армированием,
  • — нанесение 1-го слоя штукатурно-клеевой смеси,
  • — укладка стеклотканевой сетки,
  • — нанесение 2-го слоя штукатурно-клеевой смеси.

Армировка предотвращает появление поверхностных трещин в процессе эксплуатации. Недобросовестные строители экономят и игнорируют операцию армирования, что в результате ведет к значительному сокращению срока службы фасада, поверхностные трещины на котором появляются уже в первый год эксплуатации.

Мы много лет применяем штукатурно-клеевые смеси: Knauf Sevener, Tex-Color 1000 R, Основит Каверпликс ТС117, Ceresit Thermo Universal. Сетку стеклотканевую рекомендуем применять с плотностью от 150 г/м2 и выше.

Этап №4. Шпаклевание фасада

Данный этап включает в себя:

  • грунтование перед шпаклеванием,
  • шпаклевание,
  • шлифовка поверхности.

Нанесение шпаклевки мы рекомендуем производить слоями толщиной каждого 1-3мм. Т.к. шпаклевка подвержена усадке, при перепадах более 3-х мм лучше выполнить шпаклевание в несколько подходов с предварительной просушкой каждого слоя. Фасадная шпаклевка должна быть на цементной основе и не содержать в составе гипса. Мы работаем со шпаклевками марок Основит, Weber, Knauf. Шлифовку лучше всего выполнить под светом прожекторов, т.к. будет хорошо видно все неровности.

Этап №5. Покраска фасада

Работы по окрашиванию начинаются с обработки поверхности грунтом глубокого проникновения. Как Вы уже успели заметить, мы настоятельно рекомендуем грунтовать перед каждой технологической операцией. Грунт увеличит адгезию и сократит расход краски. К выбору краски рекомендуем подойти особенно тщательно, т.к. от качества финишного материала будет напрямую зависеть срок службы Вашего фасада. Исходя из нашей практики, применение качественных красок высшего ценового диапазона ведет к значительному сокращению среднегодовых затрат на обслуживание. Так, например, если сравнить 2 сметы: одна из которых будет базироваться на самой дешевой лако-красочной продукции (ВДА или аналог), а вторая на силиконовой краске Caparol, разница в сметной стоимости составит менее 10%, а долговечность фасада окрашенного Caparol будет в 5-7 раз выше дешевого конкурента.

Для наружных работ лучше всего подходят эластичные краски на силиконовой основе. Обратите внимание на материалы Caparol высшего ценового сегмента.

Вот и получается, что секрет надежного фасада прост – выбирайте правильную технологию, не экономьте на материалах и доверяйте работу только профессионалам.

Ремонт штукатурки фасада

Ремонт штукатурки фасада

Отделочные работы защищают бетонные и кирпичные поверхности от воздействия влаги, ветра, ультрафиолета, увеличивают срок службы конструкций, предохраняют от разрушения, придают привлекательный внешний вид. Ремонт штукатурки фасада – один из видов.

Читайте так же:
Ремонт старой штукатурки выравнивание

Что такое штукатурка

Это слой затвердевшего раствора, нанесенного в пластичном состоянии на поверхность с последующей затиркой. Она предохраняет строение от тепловых потерь, от негативного атмосферного влияния, создает неповторимый облик городского пейзажа.

Виды штукатурок

Подразделяется на виды:

  • по назначению — обычная, специальная, декоративная;
  • по сложности нанесения – простая, улучшенная, высококачественная;
  • по материалу – известковая, цементная, цементно-известковая, силиконовая, акриловая, силикатная;
  • по технологии – сухая, мокрая.

Технология на несения штукатурки

Нанесение раствора на поверхность ведется вручную с помощью шпателей, мастерков или механизировано — растворонасосами. Наброс раствора осуществляется послойно. Если поверхность гладкая на ней делают насечки для лучшего соединения с основанием. Толщина слоя не должна превышать 5мм.

При толщине слоя более 20 мм предварительно на стену набивается металлическая сетка ячейкой 10х10мм. В этом случае штукатурка производится по сетке.

Оштукатуривание можно вести зимой до температуры 15 градусов мороза. При этом в растворе должна быть химическая добавка, которая не даст водной составляющей раствора замерзнуть.

Преимущества оштукатуренной поверхности

Такая поверхность обладает следующими свойствами:

  • ровность, гладкость;
  • рельефность при декоративной штукатурке;
  • быстрота выполнения работ;
  • высокая огнестойкость;
  • долговечность;
  • экономичность — невысокая стоимость материалов;
  • водонепроницаемость — штукатурка дышит, создавая возможность циркуляции воздуха;
  • индивидуальность — благодаря разнообразию текстур, цветов штукатурных составов.

В процессе ремонтных работ после очистки стен от пыли, грязи методом простукивания выбирают участки, которые надо сбить. После отбивки негодных участков определяют площадь, которой нужен ремонт штукатурки. Если состояние покрытия плохое, в этом случае отбивают штукатурку на всем пространстве. После этого происходит смачивание, нанесение раствора. После подсыхания последнего слоя осуществляют затирку с помощью специальных терок.

Требования, предъявляемые к качеству

  • штукатурка должна быть прочно соединена с конструкцией и не отслаиваться от нее;
  • поверхность должна быть гладкой, ровной, с четко оформленными углами, линиями пересечения плоскостей без следов инструмента, потеков.

Материал штукатурного раствора зависит от финишной отделки.

Почему стоит заказать ремонт штукатурки в нашей компании

Обратиться к квалифицированным специалистам – лучшее решение. В этом случае удастся избежать испорченного фасада.

  1. В штате нашей компании мастера высокого класса.
  2. Отремонтирует любое здание.
  3. В установленные сроки.
  4. С отличным качеством, что придаст новый вид старым стенам.

Получить подробную консультацию по стоимости, срокам, технологиям и этапам проведения фасадных работ, а также заказать выезд специалиста Вы можете по телефону: 8 (495) 409-41-59 Звоните!

Читайте так же:
Работы выполненные декоративной штукатуркой

ТЕРр 2001-61 СПб
Штукатурные работы

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку «Купить» и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО «ЦНТИ Нормоконтроль»

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

  • Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
  • Курьерская доставка (7 дней)
  • Самовывоз из московского офиса
  • Почта РФ

В настоящем сборнике содержатся расценки на выполнение работ по ремонту внутренней штукатурки и штукатурки фасадов. Расценки учитывают выполнение всего комплекса работ, необходимых при ремонте штукатурки, включая устройство ограждений, предусмотренных правилами производства работ и техники безопасности; уборку материалов, отходов и мусора, полученных при разборке; сортировку и штабелировку материалов, полученных от разборки и годных для дальнейшего использования, и т.п.

Оглавление

1 Общие указания
2 Правила определения объемов работ

Дата введения01.01.2002
Добавлен в базу01.02.2009
Актуализация01.10.2008

Этот документ находится в:

  • Раздел Документы Системы нормативных документов в строительстве
    • Раздел Нормативные документы по экономике
      • Раздел Ценообразование и сметы
      • Раздел Нормативные документы субъектов Российской Федерации
        • Раздел Нормативные документы г. Санкт-Петербурга

        СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

        СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
        РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Санкт-Петербург

        ТЕРр 81-04-61-2001 СПб

        Утвержден и введен в действие с 1 января 2002 года
        приказом Комитета экономики и промышленной политики
        Администрации Санкт-Петербурга от 07.09.2001 года № 233

        ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ
        НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

        ТЕРр-2001 СПб

        Штукатурные работы

        ТЕРр-2001-61 СПб

        Администрация Санкт-Петербурга
        Санкт-Петербург
        2001 г.

        ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

        1. Общие указания

        1.1. В настоящем сборнике содержатся расценки на выполнение работ по ремонту внутренней штукатурки и штукатурки фасадов.

        1.2. Расценки учитывают выполнение всего комплекса работ, необходимых при ремонте штукатурки, включая устройство ограждений, предусмотренных правилами производства работ и техники безопасности; уборку материалов, отходов и мусора, полученных при разборке; сортировку и штабелировку материалов, полученных от разборки и годных для дальнейшего использования, и т.п.

        1.3. Расценки настоящего сборника рассчитаны исходя из условий производства штукатурных работ с инвентарных столиков, стремянок и приставных лестниц в помещениях высотой (от пола до потолка) до 4 м, а также использования ранее установленных лесов для смежных работ.

        1.4. Устройство деревянных неинвентарных лесов специально для производства штукатурных работ (при обосновании необходимости в проекте) надлежит учитывать дополнительно по расценкам сборника ТЕРр-2001-69 СПб «Прочие ремонтно-строительные работы».

        1.5. Расценки настоящего сборника рассчитаны исходя из условий производства штукатурных работ в помещениях площадью пола более 5 м 2 ; для условий производства работ в помещениях площадью пола до 5 м 2 затраты определяется по этим же расценкам с учетом коэффициента 1,5 к нормам затрат труда и оплате труда рабочих-строителей.

        1.6. В расценках предусмотрены затраты на выполнение работ по предохранению и очистке санитарно-технических приборов, оконных стекол и столярных изделий от раствора.

        1.7. Затраты на выполнение работ по ремонту штукатурки цементным раствором (состав 1:3) определяется по соответствующим расценкам для условий их производства с использованием цементно-известкового раствора.

        1.8. Затраты на выполнение работ по ремонту штукатурки приямков, независимо от ремонтируемой площади, следует определять как на выполнение работ по ремонту внутренней штукатурки стен цементно-известковым раствором площадью до 1 м 2 .

        1.9. При выполнении работ по оштукатуриванию фасадов с земли затраты по статье «Эксплуатация машин и механизмов» из соответствующих расценок следует исключать.

        2. Правила определения объемов работ

        2.1. Площадь ремонта штукатурки любых поверхностей определяется как площадь отремонтированной поверхности.

        2.2. Площадь оштукатуривания внутренних стен следует определять за вычетом площадей проемов по наружному обводу коробок и площади, занимаемой тянутыми наличниками, а высоту стен принимать от чистого пола до потолка.

        2.3. Объем работ по оштукатуриванию потолков определяется по площади между внутренними гранями стен или перегородок. Объем работ по оштукатуриванию ребристых перекрытий и кессонных потолков определяется по развернутой поверхности, рассчитываемой по площади их горизонтальной проекции с коэффициентами: для ребристых перекрытий — 1,6; для кессонных потолков — 1,75.

        2.4. Площадь, занимаемая лепными деталями, установленными на оштукатуренную поверхность, из площади штукатурки не исключается.

        2.5. Объем работ по оштукатуриванию колонн и пилястр определяется по площади развернутой поверхности.

        2.6. Площадь карнизов и тяг определяется отдельно по сумме размеров откоса и высоты, умноженной на длину тяги.

        2.7. Объем работ по оштукатуриванию лестничных маршей и площадок определяется по площади их горизонтальной проекции (поэтажно).

        2.8. Площадь штукатурки фасадов определяется за вычетом площади проемов по наружному обводу коробок.

        Наименование и характеристика работ и конструкций

        Прямые затраты, руб.

        В том числе, руб.

        Затраты труда рабочих строителей чел.-ч

        оплата труда рабочих

        (Коды неучтенных материалов)

        Наименование и характеристика неучтенных расценками материалов

        в т.ч. оплата труда

        расход неучтенных материалов

        Табл. 61-01-001 Сплошное выравнивание штукатурки внутри здания

        100 м 2 поверхности

        Сплошное выравнивание штукатурки стен цементно-известковым раствором при толщине намета:

        голоса
        Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector