Teplomarcet.ru

Про Тепло дома
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт штукатурки норма гэсн

Ремонт штукатурки норма гэсн

Оценка стоимости работ по облицовке стен ГКЛ по металлическому каркасу с его устройством

Наша организация выполняет ремонтные работы здания музея в ЭАО. Просим разъяснить:

1. Как правильно расценить облицовку стен ГКЛ по металлическому каркасу с его устройством? Мы применили расценку ТЕР 10-04-011-01 на устройство перегородок, взяв расход ГКЛ с одной стороны. Заказчик не пропускает и предлагает применить расценку ТЕР 15-02-024-05 на облицовку стен ГКЛ с добавлением стоимости направляющих и стоек. Но эта расценка не учитывает трудозатраты на устройство каркаса, а расценки на устройство каркаса нет.

2. Имеем ли мы право при составлении смет на ремонтные работы применять коэффициенты 1,15 к затратам труда и оплате труда рабочих-строителей и 1,25 к стоимости ЭММ, включая оплату труда машинистов на все расценки из сборников на новое строительство?

На Ваши вопросы Координационный центр по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве разъясняет, что не совсем правы обе стороны — и подрядчик, и заказчик. Координационным центром на такие работы были разработаны и рекомендованы сметные нормы и расценки в журнале «Ценообразование и нормирование в строительстве» N 10-11 за 2002 год, в N 4 за 2004 год и даны в справочнике инженера-сметчика «Нормы и расценки на новые технологии в строительстве» под общей редакцией П.В.Горячкина.

Если Заказчик и Подрядчик будут применять федеральные (территориальные) нормы и расценки, то предлагаем следующую схему решения вопроса:

— определяем стоимость облицовки стен листами гипсокартонными (ГКЛ) по металлическому каркасу по расценке (норме) ФЕР (ТЕР, ГЭСН) 10-04-011-01 «Устройство перегородок высотой до 3 м в общественных зданиях с двухсторонней обшивкой гипсокартонными или гипсоволокнистыми листами в один слой без изоляции»;

— но, так как в Вашем случае облицовка ГКЛ выполняется только с одной стороны по металлическому каркасу, закрепленному к существующей стене, то необходимо из расценки (нормы) ФЕР (ТЕР, ГЭСН) 10-04-011-01 исключить затраты, связанные с облицовкой листами ГКЛ с другой стороны металлического каркаса. Это можно сделать, если в смету включить со знаком «минус» (т.е. вычесть) расценку (норму) ФЕР (ТЕР, ГЭСН) 15-02-024-05 «Облицовка стен листами сухой штукатурки при отделки под окраску и оклейку обоями с креплением на пристенный металлический каркас».

1. Пунктом 4.7. Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) регламентировано применение коэффициентов на ремонтные работы, определяемые по сборникам на новое строительство.

В связи с поступающими запросами о порядке применения коэффициентов в сметах на капитальный ремонт (реконструкцию) зданий и сооружений, Координационным центром по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве было разработано и опубликовано письмо от 27.01.2005 г. N КЦ/П132 следующего содержания:

1). Выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве (в том числе затраты на возведение новых конструктивных элементов) и не учтенные в ГЭСНр-2001 (ФЕРр (ТЕРр)-2001), следует нормировать (определять) по соответствующим нормам (расценкам) ГЭСН (ФЕР, ТЕР) (кроме норм (расценок) Сборника ГЭСН (ФЕР, ТЕР) N 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») на строительные работы с применением коэффициентов:

— к затратам труда (оплате труда) рабочих-строителей — 1,15;

— к затратам на эксплуатацию машин (в том числе к затратам труда (оплате труда) машинистов) — 1,25.

2). Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами для учета в сметах влияния условий производства работ (предусмотренных проектами), приведенными в Приложении 1 к МДС 81-35.2004 и Общих указаниях по применению ФЕР (ТЕР)-2001.

3). Указанные в п.1 коэффициенты применяются также при капитальном ремонте:

— внутриплощадочных инженерных сетей объектов, к которым относятся сетевые вводы теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и выпуски канализации до точек подключения к наружным сетям;

— внутриквартальных (в границах красных линий кварталов) инженерных сетей, к которым относятся внутриквартальные сети (общего назначения) теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации;

— объектов благоустройства и проездов к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям, другим объектам застройки внутри кварталов и территорий предприятий.

2. При определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов, а также работ по монтажу и пусконаладке оборудования в ремонтируемых зданиях и сооружениях и определении затрат на демонтаж (разборку) отдельных конструктивных элементов (конструкций) зданий и сооружений, указанные в п.1 коэффициенты не применяются.

Главгосэкспертиза разъяснила изменения сметных норм при использовании новых технологий

Разработка сметных нормативов ведется в соответствии с Планом, актуализированная редакция которого была принята в соответствии с приказом № 84/пр министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина от 24 февраля 2021 года. План содержит предложения по разработке и актуализации 2041 сметных норм, 11 методик нормативных затрат и 7 методик определения сметной стоимости. В частности, раздел I «Сметные нормы» был дополнен 15 позициями (пункты 476-490), предусматривающими разработку в текущем году 38 проектов сметных норм.

9 февраля 2021 года, глава Минстроя подписал приказы № 50/пр и № 51/пр об утверждении пятых по счету изменений и дополнений в ФСНБ-2020. Сформированное дополнение № 5 предусматривает утверждение 1304 новых и актуализированных сметных норм, из которых 870 — новых, в том числе 51 норма разработана Главгосэкспертизой России. Изменения также содержат 145 позиций сметных цен строительных ресурсов.

В обзоре, подготовленном экспертами Главгосэкспертизы, представлены наиболее актуальные изменения, принятые в обновленных сборниках сметных норм(ГЭСН) на некоторые виды строительно-монтажных и специализированных строительных работ с применением новых технологий.

Обзор некоторых технологий из дополнений и изменений № 5 к ФСНБ 2020, вступающих в действие 31 марта 2021 года

1. Устройство трубонабивных железобетонных свай методом задавливания (ГЭСН 05 «Свайные работы, опускные колодцы, закрепление грунтов»).

Читайте так же:
Противопожарные краски для штукатурки

Вдавливание свай – это погружение железобетонных конструкций в грунт посредством прикладывания к ним вертикальных статических нагрузок. Основными преимуществами данной технологии являются:

— отсутствие динамических воздействий на грунт и здание;

— устройство свай без выемки грунта;

— контроль усилия нагружения каждой сваи;

— экологически чистый, бесшумный метод;

— возможность включения свай в работу непосредственно после производства работ.

Задавливание свай – это единственный способ установки свай в случаях, не допускающих больших динамических, шумовых и вибрационных воздействий: рядом с ветхими и аварийными постройками, в условиях плотной застройки, в зонах с возможными оползнями, в строительстве подземных дорог и паркингов.

2. Штукатурка фасадов терразитовым раствором (ГЭСН 15 «Отделочные работы»).

В рамках гармонизации с базой территориальных сметных нормативов (ТСН г. Москвы) были добавлены расценки на штукатурку фасадов терразитовым раствором, так как трудоемкость работы сним несколько выше, чем для работ с цементно-известковой штукатуркой.

Среди главных плюсов терразитового покрытия – стойкость его к воздействиям внешней среды и атмосферным явлениям, универсальность использования, длительный срок службы –благодаря особой технологии выполнения терразитовой штукатурки такое покрытие служит не менее 10 лет.

Отдельно следует отметить эстетичный вид фасадов, оформленный с применением терразитового покрытия.

3. Огнезащитное покрытие металлоконструкций составом на основе минераловатных волокон методом сухого торкретирования ГЭСН 26 «Теплоизоляционные работы»).

Эти нормы уже присутствовали в базе, но были полностью переработаны. Например, добавлены работы по грунтованию поверхности, что необходимо для повышения сцепления огнезащитного покрытия с поверхностями металлических конструкций.

Нормы разработаны для пяти групп огнезащитной эффективности, которые определяются временем – от начала воздействия высокой температуры до достижения поверхностью конструкции температуры 500ºС: для первой группы эффективности интервал составляет 150 минут, для второй – 120, для третьей – 90, для четвертой – 60, для пятой – 45.

4. Устройство монолитных железобетонных конструкций подземной части объединенных насосных станций объектов использования атомной энергии (ГЭСН 06 «Бетонные и железобетонные конструкции»).

Стоит отметить, что эти нормы — достаточно специфические, но расценки на подобные работы интересны тем, что в них описана технология бетонирования сложных криволинейных конструкций, с использованием специальной опалубки и подачей бетона автобетононасосами на значительных отметках ниже нуля.

5. Устройство подпорных стенок (ГЭСН 30 «Мосты и трубы»).

Коробчатая конструкция подпорных стен зарекомендовала себя как антисейсмическая и, в частности,она широко используется в Японии. Прочность конструкции достигается равномерным распределением сопротивления по всей поверхности стыка стены с грунтом, когда каждый блок имеет собственный центр тяжести. Скольжение также практически исключено, так как сопротивление ему оказывают нижние горизонтальные плоскости всех блоков. Подпорные коробчатые стены кроме своей прямой функции закрепления грунта, обладают дренирующими свойствами — при грамотном монтаже блоки для подпорных стен выдерживают ливни любой интенсивности.

«Совокупность этих характеристик позволили применить технологию подпорной стены из конструктивных блоков при строительстве жилых микрорайонов во Владивостоке. Надеемся, что данные нормы будут востребованы при выполнении строительных работ и в других регионах», — отмечают специалисты Главгосэкспертизы.

6. Топливораздаточная колонка всасывающего типа с системой возврата паров (ГЭСНм 18 «Оборудование предприятий химической и нефтеперерабатывающей промышленности».

Такие нормы, по мнениюэкспертов, также очень важны, поскольку они помогают решить ключевую задачу, поставленную перед дорожниками главой государства: создать современную, комфортную и надежную транспортную инфраструктуру. Основным инструментом достижения стратегической цели стал национальный проект «Безопасные и качественные автомобильные дороги», стартовавший в 2019 году и ставший логичным продолжением совместной работы федеральных и региональных ведомств дорожного хозяйства. Строительство дорог ведется по всей территории Российской Федерации, а вместе с дорогами должна создаваться и необходимая дорожная инфраструктура, неотъемлемой частью которой являются автозаправочные станции.

7. Измерение концентраций вредных веществ в воздухе (ГЭСНп 03 «Системы вентиляции и кондиционирования воздуха».

Цель такого мониторинга состоит в том, чтобы оценить риски от опасных веществ в воздухе на рабочем месте, поскольку изменение состава и свойств воздуха может вызвать заболевания или отклонения в состоянии здоровья человека. В связи с этим необходимо контролировать состав и степень запыленности воздуха в производственных помещениях. «Следует отметить и тот факт, что наконец-то в составе новых норм появляются нормы и на пуско-наладочные работы», — подчеркивают эксперты.

8. Ремонт покрытий из линолеума (ГЭСНр «Полы»).

Линолеум в наши дни считается одним из самым популярныхнапольных покрытий, встречающимся повсеместно – в офисах, образовательных и медицинских учреждениях, в зданиях общественного назначения, а также в жилых помещениях. Секрет такой популярности прост – современный линолеум имеет хорошее соотношение цены и качества, обладает высокими прочностными показателями и хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Особенно часто такое покрытие для полов используется в муниципальных зданиях, школах, детских садах. Но там, где нагрузка на пол значительна, происходит повреждение покрытия, и в таких случаях целесообразно вместо его полной замены, производить частичный ремонт.

9.Устройство мелких покрытий и отделок из листовой стали – блок норм для устройства кровельных мелких изделий (ГЭСНр 58 «Крыши, кровли).

Грамотно оборудованная крыша дома — важный узел, обеспечивающий защиту строения от действия ветров, выпадающих осадков или солнечных лучей. При этом основная нагрузка ложится на кровлю, как на внешнюю плоскость, имеющую непосредственный контакт со всеми погодными или климатическими проявлениями.

Поэтому правильное использование всех элементов кровельного покрытия, которые образуют герметичный слой, надежно отделяющий внутреннее пространство от контакта с атмосферой, является важной и ответственной частью оформления крыши. Парапеты из оцинкованной стали используются для увеличения срока службы вертикальных защитных и ограждающих конструкций. Пояски, сандрики, подоконные сливы и другие выступающие части здания так же отделываются кровельной сталью – она защищает их от вредного воздействия атмосферных осадков.

Читайте так же:
Расценка штукатурки по минску

10. Устройство круглых цельнолитых и собранных в заводских условиях колодцев из полимерных материалов (ГЭСН 22 «Водопроводо – наружные сети»).

Данными нормами предусмотрено использование цельнолитых или заранее собранных в заводских условиях колодцев. Пластиковые колодцы набирают все большую популярность и быстрыми темпами вытесняют подобные конструкции из железобетона. Одним из главных аргументов в пользу такого выбора является простота работы с пластиковыми изделиями, их надежность, долговечность и легкость в эксплуатации и обслуживании. А одним из немаловажных преимуществ стоит считать простоту монтажных работ и сокращение сроков их выполнения.

11. Огрунтовка и окраска мостовых металлических конструкций лакокрасочными материалами (ГЭСН 30 «Мосты и трубы»)

Таким необходимым и непрерывно эксплуатируемым конструкциям, как мосты, должно уделяться повышенное внимание. Ведь при постоянных значительных нагрузках, воздействии влаги, перепадах температур они просто обязаны выполнять свои функции, не подвергая риску пешеходов и транспорт, оставаясь максимально полезными и безопасными. Для защиты от атмосферного воздействия и коррозии все металлические части пролетных строений и опор, кроме катков, плоскостей катания и скольжения опорных частей, подлежат окрашиванию.

Нормы по грунтовке и окраске дифференцированы, так как при окраске стыков учтена малообъемность работ и большее количество трудозатрат, чем при окраске сплошныхконструкций.

При разработке данных норм специалисты использовали, в том числе, и опыт строительства Крымского моста.

12.Монтаж сборных ливневых очистных сооружений модульного типа из полимерных композиционных материалов (ГЭСН 30 «Мосты и трубы»).

Практически каждая современная ливневая канализация на дорогах, мостах, развязках, улицах, АЗС, паркингах, торговых, офисных, складских комплексах и промышленных предприятиях состоит из таких основных элементов, как дождеприемники, лотки, трубопроводные коммуникации и очистные сооружения. Все эти компоненты в комплексе позволяют собирать, очищать дождевые, поливомоечные и талые воды, осуществлять их своевременный отвод.

Системы очистки ливневых сточных вод позволяют обработать сточную воду до норм сброса и предотвратить загрязнение окружающей среды различными примесями природного и техногенного происхождения.

Системы очистки поверхностных стоков модульного типа из полимерных композиционных материалов поставляются в максимальной заводской готовности.

Прямых норм на устройство ливневых очистных сооружений ранее не было в сметно-нормативной базе, поэтому сметчикам приходилось использовать расценки из сборника ГЭСН 22 «применительно».

13.Монтаж ограничителей перенапряжения нелинейных на линиях электропередачи (ГЭСН 33 «Линии электропередач»).

Применение нелинейных ограничителей широко распространено в линиях электропередач, где они выступают в роли молниезащиты, а сами провода являются молниеприемниками. В промышленных целях ограничители перенапряжения используются для защиты различных электрических аппаратов и персонала — к примеру, на тяговых и трансформаторных подстанциях, распределительных устройствах и т.д. Ограничители устраиваются на опорах, при этом нормы производства работ разделены на два вида — с использованием гидроподъемника и без его использования.

Разъясняет Главгосэкспертиза: ключевые изменения сметных норм и расценок при использовании новых технологий в строительстве

25.03.2021 31 марта вступают в действие более 1 300 новых и актуализированных сметных норм, а также расценок, утвержденных Минстроем России в составе дополнений и изменений №5 к Федеральной сметно-нормативной базе.
Разработка сметных нормативов ведется в соответствии с Планом, актуализированная редакция которого была принята в соответствии с приказом № 84/пр Министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина от 24 февраля 2021 года.

План содержит предложения по разработке и актуализации 2041 сметных норм, 11 методик нормативных затрат и 7 методик определения сметной стоимости.

В обзоре, подготовленном экспертами Главгосэкспертизы, представлены наиболее актуальные изменения, принятые в обновленных сборниках сметных норм (ГЭСН) на некоторые виды строительно-монтажных и специализированных строительных работ с применением новых технологий.

1. Устройство трубонабивных железобетонных свай методом задавливания (ГЭСН 05 «Свайные работы, опускные колодцы, закрепление грунтов»).

Задавливание свай – это единственный способ установки свай в случаях, не допускающих больших динамических, шумовых и вибрационных воздействий: рядом с ветхими и аварийными постройками, в условиях плотной застройки, в зонах с возможными оползнями, в строительстве подземных дорог и паркингов.

2. Штукатурка фасадов терразитовым раствором (ГЭСН 15 «Отделочные работы»).

Среди главных плюсов терразитового покрытия – стойкость его к воздействиям внешней среды и атмосферным явлениям, универсальность использования, длительный срок службы –благодаря особой технологии выполнения терразитовой штукатурки такое покрытие служит не менее 10 лет. Отдельно следует отметить эстетичный вид фасадов, оформленный с применением терразитового покрытия.

3. Устройство монолитных железобетонных конструкций подземной части объединенных насосных станций объектов использования атомной энергии (ГЭСН 06 «Бетонные и железобетонные конструкции»).

Стоит отметить, что эти нормы — достаточно специфические, но расценки на подобные работы интересны тем, что в них описана технология бетонирования сложных криволинейных конструкций, с использованием специальной опалубки и подачей бетона автобетононасосами на значительных отметках ниже нуля.

4. Измерение концентраций вредных веществ в воздухе (ГЭСНп 03 «Системы вентиляции и кондиционирования воздуха».)

Цель такого мониторинга состоит в том, чтобы оценить риски от опасных веществ в воздухе на рабочем месте, поскольку изменение состава и свойств воздуха может вызвать заболевания или отклонения в состоянии здоровья человека. В связи с этим необходимо контролировать состав и степень запыленности воздуха в производственных помещениях. «Следует отметить и тот факт, что наконец-то в составе новых норм появляются нормы и на пуско-наладочные работы».

5. Ремонт покрытий из линолеума (ГЭСНр 57 «Полы»).

Линолеум считается одним из самым популярных напольных покрытий, встречающимся повсеместно. Секрет такой популярности прост – современный линолеум имеет хорошее соотношение цены и качества, обладает высокими прочностными показателями и хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Но там, где нагрузка на пол значительна, происходит повреждение покрытия, и в таких случаях целесообразно вместо его полной замены, производить частичный ремонт.

Читайте так же:
Работа по штукатурке фундамента

Смета на ремонт фасада

Смета на ремонт фасада

Со стороны заказчика или проверяющих инстанций выдвигаются строго определенные требования к разработке смет. Часто они оформлены в небольшой документ. Вышлите нам его для изучения. Если таких данных нет, а у вас это вызывает затруднения мы готовы за вас пообщаться с вашими проверяющими и все у них выяснить.

Существуют тонкости при составлении смет, которые предварительно необходимо согласовать с вами. Это нужно сделать, чтобы сметы легко прошли проверку. Ниже мы рассмотрим все эти детали разработки смет на забор.

Содержание

Смета на ремонт фасада

    Сметы на ремонт фасада составляются как для производственных зданий, так и для жилых домов. При этом состав расценок в составе таких сметных форм может быть весьма разнообразным.

    В основном, выбор определенного состава расценок зависит от типа самого фасада. В зависимости от этого составляются сметы на облицовку фасада сайдингом, на нанесение декоративного состава, на обшивку деревом и т.п. Также на состав сметной документации влияют требования исходных данных, на основании которых составляются все сметы и расчеты.

    Образец сметы на фасадные работы можно обнаружить на вкладке «Примеры смет». Кроме этого, наши специалисты имеют большой опыт в составлении сметной документации на фасады разного типа.

Расценки для сметы на фасадные работы

    Прежде чем подобрать определенную расценку в сметную форму на фасадные работы, рекомендуется определить сметно-нормативную базу, из которой будут применяться нормы. Для создания примера сметы на вентилируемый фасад из керамогранита и для фасадов других типов на сегодняшний день существует возможность воспользоваться расценками из нескольких нормативных баз.

    Самыми распространенными из них являются базы ГЭСН и ФЕР. Именно на основании норм из указанных баз рекомендуется составлять большинство смет на ремонт штукатурки фасада, на устройство различных наружных покрытий зданий и на многие другие виды работ.

    ГЭСН — это государственные элементные сметные нормы. Именно на основании норм из этой базы создаются прочие нормы других баз, в том числе и ФЕР. ФЕР — это база федеральных единичных расценок. По своему составу нормы из ГЭСН и из ФЕР в большинстве случаев совпадают. Более того, даже шифры в расценках из обеих баз имеют схожие кодировки.

    Схожие шифры имеют нормы и из базы ТЕР, или территориальных единичных расценок. Особенность этой базы заключается в том, что составление примеров смет на ремонт фасадов здания с покраской, а также на прочие виды работ происходит с ориентированием на регион, в котором происходит строительство объекта.

    Кроме того, смета на фасад может быть рассчитана при помощи норм из баз ТСН и ЕНиР. Такое случается гораздо реже, так как вышеупомянутые нормы из ГЭСН и ФЕР признаны на данный момент основными в системе ценообразования России. Поэтому составление таких форм, как смета на устройство вентилируемого фасада из керамогранита или на фасады других типов, чаще всего предпочтительно именно с использованием расценок указанных баз.

    Наши специалисты мастерски владеют составлением сметной документации с использованием любых вышеперечисленных нормативов. Поэтому создание сметы, полностью соответствующей требованиям клиента и проектной документации, не является затруднительным.

    Следует отметить, что любая расценка ФЕР или ГЭСН в смете, например, расценки в сметах на мокрый фасад или на облицовку каким-либо материалом, имеет собственную структуру. По своей сути каждая норма ГЭСН и ФЕР — это объединение нескольких параметров, на основании которых в дальнейшем формируется общая сметная стоимость объекта. Поэтому к выбору каждой расценки для смет следует подходить крайне ответственно.

    Первым показателем, на который стоит обратить внимание, является заработная плата рабочих и механизаторов. Далее в нормах сметно-нормативных баз указывается перечень всех используемых машин и механизмов для каждого вида работ. После этого в расценках идет перечисление всех материалов для каждого наименования, указывается их расход и стоимость.

    Такой структурой обладают практически все нормы в базах ГЭСН и ФЕР, что, безусловно, является очень удобным. Однако следует отметить, что в указанных базах существует множество сборников, в которые объединены нормы. В этих сборниках достаточно просто запутаться неподготовленному или неопытному человеку.

    Ведь расценки для примеров смет на облицовку и обшивку фасада металлосайдингом могут быть использованы не просто разные виды расценок на облицовочные работы, но и разные расценки в принципе. Это могут быть работы с металлоконструкциями, работы по антикоррозионной защите, малярные работы и прочее.

    Поэтому составление примеров смет на ремонт фасада здания, а также на устройство наружной облицовки, рекомендуется доверить опытным специалистам сметного дела, которые способны не только подобрать нужную расценку из множества, но и грамотно обосновать ее.

    Следует отметить, что все нормы баз ГЭСН и ФЕР подразделены на несколько частей: расценки на строительные и монтажные работы, а также нормы на пусконаладочные и ремонтные работы. В каждой из этих частей содержаться сборники, соответствующие какому-либо виду работ: свайные и бетонные работы, работы по устройству полов, кровель и лестниц, нормы на линии электропередач и т.д.

    Конечно, в образец сметы на вентилируемый фасад из керамогранита включаются далеко не все нормы не из всех сборников, а только те, что соответствуют технологии производства работ, которые указаны в исходных данных.

    сборники ГЭСН и ФЕР

    Рисунок 1. Типа норм в ГЭСН и ФЕР

Исходные данные для смет на фасад

    Какой именно состав расценок должен быть включен в состав примеров сметы на фасадные работы, рекомендуется выяснять на основании исходных данных. Исходными данными могут служить несколько видов документов: проект, ведомость объемов работ, дефектная ведомость, чертежи и т.д.

    Именно на основании этих документов чаще всего составляется большинство сметных форм на все виды объектов и на все виды строительно-монтажных работ. Проект является наиболее полным и точным видом исходных данных.

Читайте так же:
Пульверизатор для нанесения фактурной штукатурки

    Именно в проектной документации можно уточнить не только то, сколько потребуется материалов для включения в образец сметы на ремонт фасад здания, но также и то, какие именно это будут материалы, их тип, марка, производитель. Кроме того, именно в проектной документации описываются такие характеристики объекта, как условия производства работ, местоположение объекта, специфика производства работ на нем и многое другое.

    Помимо проекта в создании примеров смет на вентилируемый фасад из композитных панелей и из прочих материалов могут участвовать различные ведомости. Самой распространенной из них является ведомость объемов работ.

    По своей сути такая ведомость выполняет те же функции, что и проект: дает максимально точное описание и характеристику строительного объекта. Как можно заключить из названия документа, ведомость предоставляет сведения об объеме работ, которые необходимо включить в смету на вентилируемый фасад из керамогранита без утеплителя или на другие виды фасадных работ.

    На основании таких ведомостей можно создать смету на облицовку фасада альпинистами, на окраску и на ремонт отдельных частей не только фасадов, но и всего здания в целом. Кроме того, в ведомости должно присутствовать подробное описание всех производимых на объекте работ. Это позволит максимально точно подобрать необходимую расценку из выбранной сметно-нормативной базы.

    Конечно, ведомость объемов работ является менее подробным документом, чем проект. Поэтому для составления наиболее корректной сметы на облицовку фасада керамогранитом или на другой вид работ специалисту сметного дела иногда может потребоваться выезд на объект. Впрочем, выезды не исключаются и при наличии проектной документации.

    Еще одним документом, на основании которого может быть составлена и смета на ремонт фасада в Москве, и сметная форма в другом регионе и городе России, является дефектная ведомость. Следует отметить, что данный вид документов несколько реже встречается при составлении сметной документации на объекты разного типа, тем не менее, он также имеет место среди документов строительной области.

    Дефектная ведомость может составляться абсолютно на любой вид объекта и на любой вид строительно-монтажных работ. В то же время на основании данного документа можно составить широкий спектр сметных форм, начиная сметой на фасад из металлокассет, заканчивая пусконаладочными работами всего объекта.

    Однако особенность дефектной ведомости скрыта в названии документа. То есть данный вид ведомости составляется только в случае выявления на объекте дефектов, которые по какой-то причине не были включены в изначальную проектную документацию на объект.

    Чертежи являются достаточно редким видом исходных данных, на основании которых составляются сметы на фасад из металлопрофиля и из других материалов. Редкость эта связана с тем, что в чертежах информация не очень подробна. Это может повлиять на точность расчетов, поэтому рекомендуется в комплекте с чертежами предоставлять сметчику ведомость объемов работ или прочий вид уточняющей документации.

    расценка на облицовку фасада

    Рисунок 2. Пример расценки для сметы на фасадные работы

Какие факторы влияют на общую стоимость сметы на устройство фасада

    Основным источником, влияющим на стоимость сметы на монтаж вентилируемого фасада или на фасадные работы другого типа, являются, конечно, сами расценки на указанный вид работ. Однако в составе сметной документации помимо таких расценок, назовем их основными, существует возможность учесть и стоимость дополнительных или сопутствующих работ.

    Не стоит забывать о том, что каждая расценка, примененная в сметной форме, должна быть четко обоснована и доказуема. Основным документом, при помощи которого доказывается та или иная расценка в смете, являются исходные данные. Они считаются решающими при возникновении споров.

    Кроме исходных данных, при составлении смет на устройство навесного вентилируемого фасада и на фасады прочих типов иногда в решении спорных вопросов может помочь какой-либо нормативный документ, СНиПы, ГОСТы и прочее. В большинстве случаев сметные формы на любой вид работ помимо основных норм и расценок содержат еще нормы на дополнительные работы, без которых редко происходит устройство фасада.

    Так, одной из таких дополнительных расценок является расценка в смете на утепление фасада пенопластом. Следует отметить, что теплоизоляционные работы могут производиться не только с использованием пенопласта, но и при помощи минваты, плит различного типа и т.д.

    Помимо утепления в сметы на фасад из керамогранита или другого материала могут быть включены облицовочные работы декоративными камнями или кирпичами. Вообще облицовка любой поверхности иногда даже включается в отдельную сметную форму.

    Поэтому бывает, что в стоимость монтажа вентилируемого фасада такие работы не включаются вовсе. И снова при решении вопроса о включении расценок на облицовку рекомендуется внимательно изучить исходные данные.

    Наши сметчики на вентилируемый фасад могут составить расчеты любой формы и любого состава. Конечно, все сметы, составленные специалистами нашей компании, имеют твердое обоснование не только в части примененных расценок, но также и в части стоимости ресурсов на весь объем работ.

    Более того, это могут быть как сметы на ремонт фасада ФКР Москвы, так и локальные сметы на фасады другого типа и другого региона России. Все наши сметы успешно проходят экспертную проверку и передаются для производства работ.

    Кроме вышеперечисленных дополнительных работ на стоимость монтажа вентилируемого фасада из керамогранита или фасадных поверхностей другого типа влияет наличие в проекте работ по штукатурке и окрашиванию поверхностей. На сегодняшний день существует масса способов и материалов для декорирования, отвечающих даже самым взыскательным вкусам.

    На стоимость монтажа навесного вентилируемого фасада влияет также включение в смету различных коэффициентов и индексов, связанных с условиями производства работ. Так, например, сметная цена может корректироваться в зависимости от того, присутствуют ли на объекте какие-либо факторы, стесняющие и создающие трудности в процессе строительства.

Читайте так же:
Ремонт старой штукатурки по дранке

    Кроме этого, производство работ в зимнее время также должно быть включено в стоимость установки вентилируемого фасада. Конечно, в большинстве случаев наружные работы в зимнее время не проводятся, однако иногда случаются форс-мажоры, что должно быть отражено в сметной документации.

    При расчетах фасадных работ существует и множество других факторов, при помощи которых происходит корректировка стоимости объекта. Сметы на фасадные работы по плитке с работой альпинистов включают в себя, как правило, коэффициенты на высоту. Кроме того, не следует забывать о затратах на перевозку и хранение материалов и многое другое.

Подведение итогов

    На основании всего написанного выше можно сделать вывод о том, что составление смет на ремонт фасадов, на их облицовку или на устройство новых поверхностей подразумевает достаточно широкий комплекс работ. Этот комплекс должен выполняться специалистами высокой квалификации во избежание ошибок и недочетов в расчетах.

    Сметчики нашей компании соответствуют всем требованиям и имеют большой опыт в составлении смет на фасадные работы. Поэтому многие клиенты доверяют расчеты нашим профессионалам, потому что знают, что получат сметы наивысшего качества.

Гэсн штукатурка стен цементно песчаным раствором

Мрамор в объем штукатурных работ не включается, так как устройство основания нормируется по облицовочным работам. При устройстве карнизов с откосом, превышающим их высоту, объем работ следует исчислять по площади горизонтальной проекции карнизов. Высоту стен следует измерять от чистого пола до потолка. При этом площадь боковых сторон пилястр добавляется к общей площади стен. Развернутая поверхность потолков определяется по площади их горизонтальной поверхности с применением следующих коэффициентов: для ребристых поверхностей — 1,6; для кессонных — 1, Состав работ: Нанесение раствора по подготовленной поверхности для обрызга и грунта с разравниванием и затиркой накрывочного слоя.

НПРМ Сборник 15.02 Штукатурные работы

Нанесение раствора по подготовленной поверхности для обрызга и два слоя грунта с разравниванием и затиркой накрывочного слоя. Нанесение раствора для обрызга и для грунта с разравниванием. Нанесение раствора для накрывочного слоя с разравниванием и затиркой. Подготовка поверхностей. Нанесение раствора на поверхности с разравниванием. Уход за штукатуркой. Прочистка декоративного слоя стальными щетками и промывка водой с кислотой.

Нанесение раствора для обрызга и грунта с разравниванием. Просеивание и промывка крошки. Подготовка и огрунтовка поверхности.

Нанесение клеящего состава. Нанесение крошки. Нанесение укрепляющего состава. Подготовка поверхности с частичной прибивкой драни.

РАЗДЕЛ 02. ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ

Набивка полос штукатурной сетки в местах примыкания. Нанесение раствора на поверхность с разравниванием и затиркой накрывочного слоя. Для изготовления раствора понадобиться свежий цемент марки или При долгом хранении цемента в условиях, далеких от идеальных, марка цемента понижается, и соответственно ухудшаются свойства.

Вы узнаете варианты ее приготовления и способы нанесения. Так же будет предложена инструкция для выполнения этой работы. Можно нанять и мастеров, но тогда цена на много будет выше.

Так что гораздо выгоднее посмотреть фото, ознакомится с технологией приготовления и тогда как штукатурить стены цементно песчаной смесью для вас не будет проблемой. Достоинствами оштукатуренных поверхностей являются:.

РАЗДЕЛ 02. ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ

Наряду с вышеперечисленными достоинствами, у таких поверхностей имеются существенные недостатки:. Инструкция в этом вопросе не сложная. Надо только быть внимательным и правильно приготовить раствор.

От этого зависит сцепляемость поверхностей, а следовательно и долговечность покрытия. Технология нанесения штукатурки предполагает три, независимых друг от друга этапа:. Внимание: Перед нанесением каждого слоя штукатурки, необходимо выдерживать все нужные сроки схватывания каждого предыдущего слоя, иначе могут быть проблемы.

Цементно-известковый раствор для штукатурки стен

Площадь облицовки печей изразцами принимается по наружным размерам облицованных граней. Кладка труб, примыкающих к стенам здания, включается в объем основной кладки стен. Затраты на устройство кладки труб и каналов, выходящих за пределы стен, определяются по норме табл.

Таблица 1. При облицовке стен с двух сторон к расходу:.

Кладка стен с облицовкой лицевым кирпичом с совмещенным вертикальным швом, с облицовкой из кирпича 2-х цветов по рисунку автора, со сплошным архитектурным рисунком при толщине стен мм. Установка и разборка инвентарных лесов для производства теплоизоляционных работ.

Выдержки их Государственных элементных сметных норм (ГЭСН, ГЭСНр-2001 в ред. 2009 г.)

То же, для обмуровочных работ на объектах энергетического строительства. Кладка с подбором и грубой приколкой камня с обделкой откосов.

Устройство горизонтальной изоляции в фундаментах и стенах подвалов из двух слоев рулонных материалов по цементной стяжке нормы 1, или цементным раствором с жидким стеклом норма 2. Облицовка кирпичом стен и проемов нормы Расшивка швов нормы Устройство в подпорных стенах слива из цементного раствора нормы 4, 5, 8, 9. Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства кроме магистральных трубопроводов 10 т. Погрузчик одноковшовый , универсальный, фронтальные п н евмоколесн ы е 3 т.

Состав работ:. Частичная приколка изолируемой поверхности нормы 1,4,8. Выравнивание изолируемой поверхности раствором нормы 2,3,8. Нанесение изоляционного слоя из раствора с жидким стеклом нормы 1,4. Наклейка рулонных материалов с разогреванием мастики нормы 2,3,5,6.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Нанесение слоев битумной мастики с разогреванием ее норма 7. Укладка дополнительных слоев гидроизоляционных материалов в местах сопряжения боковой изоляции с горизонтальной нормы 5,6. Измеритель: м 2 изолируемой поверхности. Гидроизоляция стен, фундаментов:. Гидроизоляция боковая:. Наименование элементов затрат. Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т Котлы битумные передвижные л. Раствор готовый кладочный состав и марка по проекту.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector