Teplomarcet.ru

Про Тепло дома
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Смета на отделочные работы

Смета на отделочные работы

Смета на отделочные работы — один из важнейших документов, с которых начинается, ремонт, строительство или реконструкция любого объекта. Составление сметы на отделочные работы и ремонт квартиры — обязательная процедура, которая, в первую очередь, необходима именно для Заказчика. Этот основополагающий документ должен быть подготовлен в качестве приложения к договору подряда.

Можем сразу расcказать вам о том, что цены на комплексный ремонт Смета на отделочные работызначительно ниже, чем на отдельные виды работ. Каждый заказ индивидуален! Стоимость услуг зависит от видов работ и их объема. Причем, чем больше объем, тем ниже цена на ремонтно — отделочные работы.

Образец сметы на отделочные работы

  • 1) смета на отделочные работы;
  • 2) смета на отделочные работы: расходные (черновые) материалы.
  • 3) смета на отделочные работы: ремонт трехкомнатной квартиры
  • 4) смета на отделочные работы: ремонт двухкомнатной квартиры
  • 5) смета на отделочные работы: ремонт однокомнатной квартиры
  • 6) смета на отделочные работы: ремонт коттеджа квартиры
  • 7) смета на отделочные работы: ремонт офиса
  • 8) смета на отделочные работы: ремонт крупного коммерческого помещения

Рассмотрим, что указывается в смете на отделочные работы:

  • Численность материалов для ремонта (рулоны, кг, метры, пачки);
  • Правильные наименования материалов и марки производителей;
  • Существование возможности заменить один материал на другой;
  • Подсчёт расходования материалов на каждую поверхность с указанием возможных отклонений;
  • Виды производимых работ, их цена, стадии исполнения.

Смета на отделочные работы:

Чтобы рассчитать стоимость ремонта, обязательно нужно определиться с тем, какие материалы Вы будете использовать для отделки, и кем будут производиться ремонтные работы. На сегодняшний день выбор материалов огромен, и сделать выбор совсем не сложно, нужно лишь учитывать качество материалов, их стоимость и торговую марку. А найти хорошую компанию по ремонту сейчас не тяжело, воспользуйтесь интернетом либо узнайте у друзей или родственников, которые остались довольны компанией, сделавшей им недавно ремонт квартиры. Фирмы по строительству тоже могут предоставить Вам много видов и предложений по ремонту. Важно помнить тот факт, что за низкую стоимость Вы не сможете найти бригаду рабочих, которые идеально и высококачественно выполнят все работы.

В основном, цена во Владимире на ремонт квартир складывается из опыта и квалификации рабочих и затрат на материалы, применяемые для работы. Каждому заказчику хотелось бы, чтобы ремонт в его квартире проводила организация с хорошей репутацией и значительным опытом работы. В такой компании без проблем составляется смета на отделку квартиры, которая является основным документом по ремонту. Смета координирует финансовые взаимоотношения между клиентом и подрядчиком. Данный документ оформляется как дополнение к договору.

Формирование сметы на отделочные работы – нелёгкое задание, даже для опытного специалиста, поэтому её создание лучше поручить знающему профессионалу хорошей фирмы. Наша компания готова Вам помочь. Мы проведём полное исследование квартиры, выясним необходимость в демонтаже ненужных поверхностей, площадь выравнивания полов, объем работ по окрашиванию, замену труб и электрической проводки и т.д. Затем проведём доскональные расчёты. Смета поделится на 2 части – стоимость материалов, необходимых для ремонта и стоимость работ. Все работы вписываются раздельно, для упрощения контроля над выполнением работ.

Как составить смету на ремонт квартиры?

Как составить смету на ремонт квартиры?Расчет сметы для тех, кто делает ремонт самостоятельно, сводится к обычному подсчету необходимого количества материалов.

Опасности две. Купить мало, а потом не найти нужное. Купить с большим запасом и сильно переплатить.

Читайте так же:
Расход материалов при штукатурке стен по маякам

Чтобы избежать подобных сценариев применяем простое правило:

  • рассчитываем расход единицы каждого материала на единицу длины или площади (рулона обоев или банки краски на 1 м 2 ), или размер единицы самого материала (площадь одного листа гипсокартона, керамогранита и т. д.)
  • умножаем расход на данные наших измерений – общую площадь, длину или кол-во.
  • добавляем
Какие именно работы нужно вносить в смету на ремонт квартиры?
  • Подготовительный этап
  • Черновые работы
  • Смежные работы
  • Чистовая отделка
  • Закупка материалов
  • Вывоз мусора

По каждому этапу у Вас получится отдельная мини-смета.

Ниже в статье мы приведём примерный состав осмечиваемых работ и комментарии к ним. Полный список Вы можете посмотреть в нашем прайс-листе на ремонт квартиры или дома .

Нужна ли программа для составления сметы?

Специальных программ не нужно. Достаточно MS Excel и начальных знаний. 1-я колонка – вид работ, 2-я – единицы измерения, 3-я – стоимость и 4-я – итог (перемножить 2 и 3 колонки).

Можно каждый этап ремонта разместить на разных вкладках документа.

Это лишь самый простейший вариант. При определенных навыках Вам есть где развернуться – возможности Excel неисчерпаемы!

Смета на подготовительный этап ремонта

В смету всегда входят демонтажные работы. Они включают в себя:

  • демонтаж напольных покрытий – линолеума, ковролина, плитки,
  • очистку потолка от побелки и краски,
  • очистку от обоев и демонтаж штукатурки (всё в квадратных метрах),
  • съем плинтуса (в погонажных метрах),
  • поштучно демонтаж дверных блоков,
  • все электроточки (люстры, бра),
  • все сантехнические точки – унитазы, раковины, полотенцесушитель, ванна и смесители.

Демонтаж стен записывается отдельной графой. Несущие стены сносить нельзя, но в особых случаях в них можно переносить проемы. Чаще всего, перенос проема в несущей стене стоит в 3-4 раза дороже, чем демонтаж целой перегородки. Обратите внимание, что такой процесс должен быть утвержден в жилинспекции и требует специальной техники.

Сэкономить на данном этапе можно, если часть из перечисленных действий Вы в состоянии сделать сами.

Смета на черновые работы

На этапе черновых работ в ремонте возникает множество скрытых работ, например, подготовка поверхностей к чистовой отделке.

Какие работы войдут в смету:

  • Для потолков – очистка от набела, заделка швов, выравнивание (штукатурка), шпатлевка и грунтовка.
  • Для стен – выравнивание посредством штукатурки, шпатлевка и грунтовка.
  • Для пола – устройство стяжки, во влажных помещениях устройство гидроизоляции, при монтаже теплого пола раскладка кабеля, установка датчиков и подсоединение к электросети

Дополнительный вид работ – подключение электрики и сантехники.

В смете также должны быть учтены:

  • штрабление стен под электровыводы,
  • прокладка кабелей в гофре,
  • прокладка водопроводных труб,
  • прокладка труб канализации.

Смета на смежные работы

Обычно организуются профильными компаниями.

Какие работы нужно учесть при составлении сметы?

  • монтаж телефонного, интернет и ТВ-кабеля, домофона,
  • установка кондиционеров,
  • сборка кухни,
  • замена окон, включает в себя устройство откосов и подоконника.

Интернет чаще всего сейчас прокладывают бесплатно, главное, чтобы был провайдер в доме. А остальное – следует заранее обратиться в организации за расчетами – вызов замерщиков сейчас тоже в основном бесплатно!

Составление сметы на чистовую отделку

После осмечивания подготовительных работ переходят к расчеты затрат на чистовую отделку помещений.

Какие работы могут войти в смету?

  • потолок – покраска (до отделки стен);
  • монтаж натяжных и реечных потолков;
  • стены – покраска, штукатурка, поклейка обоев, облицовка плиткой;
  • пол – укладка керамической плитки, паркета, ламината, линолеума, ковролина, паркета;
  • погонажные изделия – карнизы, молдинги, плинтус
  • монтаж сантехники;
  • монтаж электровыводов (розетки, выключатели);
  • монтаж радиаторов отопления;
  • монтаж дверей;
  • монтаж и установка люстр и светильников.
Читайте так же:
Рассчитать штукатурку для дома

Сборка мебели и встроенных шкафов тоже может быть учтена в смете. Но, можно пока пропустить, так как многие производители мебели делают бесплатную сборку или включают ее стоимость в общий счет при заказе мебели.

Закупка материалов

Если вы нанимаете прораба, закупка материалов также включается в смету. Чаще всего закупка и доставка на объект стоит примерно 20% от цены материалов.

Но если все покупать самостоятельно, то это может быть лишь аренда авто. Есть варианты с бесплатной доставкой, если Вы закажете материалы через интернет магазины при определенном объеме заказа.

Вывоз мусора в смете

Вывоз строительного мусора включается в смету после каждого подраздела. Он желателен после демонтажа, черновых и чистовых работ.

Обратите внимание, что заказ машины, сбор мусора в мешки, уборка помещения также могут быть вписаны в смету в качестве скрытых работ. Даже самые добротные строители не будут делать это бесплатно.

Для вывоза мусора чаще других арендуются контейнеры объемом до 8м 3 и грузоподъемностью до 5 т.

И снова – если Вы сами всё соберете и сможете вынести – то останется лишь заказать контейнер. А если есть где складировать мусор, то можно обойтись однократным его вывозом.

Полезные советы при самостоятельном составлении сметы

  • Сразу составьте план квартиры с размерами. Он поможет Вам при подсчете расходуемых материалов.
  • Рассчитайте отдельно каждый объем работ – площадь стен, пола и потолка, длину погонажных изделий по всем ремонтируемым помещениям.
  • Определите, нужно ли менять инженерные коммуникации (трубы, электрику).
  • Посчитайте количество розеток, выключателей, кранов и сопутствующей фурнитуры, а также такую мелочь, как шурупы и саморезы.
  • Определите, кто будет заниматься закупкой материалов, доставкой и подъемом на этаж, а также вывозом строительного мусора.
  • Распределите весь объем работ отдельно по помещениям, так легче контролировать процесс.

К готовой смете рекомендуется добавить 20-30% на непредвиденные расходы и издержки.

Будьте готовы к тому, что точно вычислить сроки и затраты на ремонт самостоятельно, не имея никакого опыта, невозможно.

Это не значит, что не надо пробовать.

Огромным подспорьем для точного просчета сметы является дизайн-проект помещения. Вероятность ошибки практически исключается, если только Вам не захочется что-то сделать иначе, чем рассчитано в проекте. Но дизайнер это отдельная статья расходов. Нужен ли он, решать только Вам!

Ремонт производственных помещений под ключ

Технологические аспекты ремонта производственных помещений важны.

Поэтому обращение к специалистам имеет массу плюсов и ни единого отрицательного момента – это самое рациональное и эффективное решение при обновлении и восстановлении нежилых помещений: торговых, складских или коммерческих.

Наибольшее внимание заслуживают работы по укреплению и усилению:

  • перегородок и стеновых панелей;
  • кровельного покрытия или его полной замены;
  • потолочной части и напольных покрытий;
  • фундамента и подвалов;
  • металлоконструкций внутри зданий.

К НАМ ОБРАЩАЮТСЯ, КОГДА ТРЕБУЕТСЯ:

  • соблюдение сметы и сроков
  • работа согласно тех заданию
  • фотоотчет о ходе работ
  • договор, счета фактуры, гарантии

Стоимость ремонта помещений

  • Косметический — от 2 000 руб/м² (стоимость черновых материалов от 1 700 руб./м²)
    Ремонт проводится с целью обновления внутреннего убранства помещения за короткие сроки без дорогостоящей перепланировки и замены элементов инженерных сетей.
    Покраска и побелка потолков, стен, перегородок.
    Замена некоторых изношенных коммуникаций, трубопроводов.
    Ремонт покрытий пола и потолка
  • Стандарт — от 3 900 руб/м² (стоимость черновых материалов от 2 300 руб./м²)
    При расчете стоимости ремонта помещения учитывается выполнение работ, связанных с частичной реконструкцией помещения.
    Она включает замену его отдельных частей (полов, окон, дверей и т.д.).
    Возможна также незначительная перепланировка, при которой объединяют или разделяют комнаты, меняют их функциональное назначение.
    При проведении работ производят плоскостное выравнивание полов, стен и потолков, меняют отдельные элементы инженерных сетей.
  • Капитальный — от 5 700 руб/м² (стоимость черновых материалов от 3 800 руб./м²)
    Полноценный капитальный ремонт с глубокой перепланировкой и реконструкцией.
    Требуется предварительное проектирование с утверждением заказчиком дизайн-проекта.
    Происходит замена инженерных конструкций, демонтажные и штукатурные работы, переделка коммуникационных систем, электропроводки, систем вентиляции и кондиционирования
  • Премиум — от 10 100 руб/м² (стоимость черновых материалов от 4 400 руб./м²)
    Элитный вид капитального ремонта, предполагающий создание безупречного во всех отношениях помещения: использование только материалов высокого качества, создание идеально плоских стен, монтаж инженерной инфраструктуры в европейском варианте.

Преимущества работы с нашей организацией:

  • составляем проект и смету, график работ и оплат, заказчику нужно только согласовать документацию и сроки сдачи.
  • владелец недвижимости, согласовав проект и смету, может заниматься своими делами – его участие в стройке не предусматривается, от нас постоянный фотоотчет с объекта.
  • квалифицированные рабочие справятся гораздо быстрее по времени с любым видом работ, каждый строитель исполняет свои обязанности – ремонт проходит без простоя.
  • прораб грамотно просчитывает необходимое количество стройматериала, без переплаты за лишние единицы + готовы поделиться своей скидкой в строительных супермаркетах.
  • ответственность по срокам сдачи ремонта под ключ и гарантийные обязательства по качеству перед заказчиком, несет подрядчик.
  • решение проблемы по вывозу отходов и строительного мусора берем на себя.
Читайте так же:
Пропорции раствора штукатурки для внутренних работ

МЫ ЗНАЕМ КАК ИЗБЕЖАТЬ
ОСНОВНЫХ ОШИБОК
ПРИ РЕМОНТЕ ПОМЕЩЕНИЙ

Ремонт может потребоваться по многим причинам, среди них:

  • изменения функционального назначения промышленного объекта;
  • возникновение видимых повреждений основных конструкционных элементов: кладки строения, фасада или фундамента;
  • потребовалась перепланировка или изменение размеров полезных площадей объекта (как в сторону увеличения, так и в сторону сокращения);
  • возникла необходимость обновить коммуникационные системы или усилить несущие структуры.

Какими бы ни были факторы, вынуждающие провести ремонт помещений, профессиональные строители нашей организации выполнят весь спектр услуг на достойном уровне!

Ремонт производственных помещений

Ремонт производственных помещений реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на ремонт производственного помещения, позвоните по телефону: . Отправить письменную заявку Вы можете на email или через форму заказа .

Ремонт производственных помещений

Цены на ремонт производственных помещений

Как правило, постройки, используемые для работы промышленных предприятий в Москве, строились ещё в середине прошлого века, поэтому требуют достаточно серьёзного ремонта производственных помещений. Он может потребоваться и сравнительно новым зданиям, если:

  1. планируется изменить его функциональное назначение, установить новое оборудование;
  2. необходимо расширить имеющуюся полезную площадь;
  3. потребовалась перепланировка;
  4. возникла необходимость в усилении несущей конструкции, обновлении коммуникаций.

Ремонт помещений промышленного назначения выполняется под надзором технологов и инженеров самого предприятия. Основной задачей становится создание оптимальных условий труда рабочих, максимальное укрепление строительных конструкций, соответствие используемых материалов экологическим, противопожарным, санитарным требованиям.

Виды ремонта

Отделка поверхностей в производственных цехах, реконструкция помещений выполняются с учетом условий их эксплуатации. Различают три вида ремонта в таких помещениях:

  • Плановый. Выполняется при частичной остановке рабочих мощностей.
  • Аварийный. Масштабность такого ремонта зависит от того, что вышло из строя и требует восстановления.
  • Капитальный. Подразумевает полную остановку производства. Такой ремонт может включать в себя замену вышедшего из строя оборудования, перепланировку помещения, улучшение эксплуатационных характеристик площадей и условий труда рабочих.
Читайте так же:
Рабица при штукатурке стен

У каждого вида ремонта цехов и предприятий существует ряд общих особенностей. Они заключаются в следующем:

  • Обязательное применение строительной техники.
  • Максимальное усиление несущих стен, перегородок, эксплуатируемых металлических конструкций.
  • Создание условий, направленных на ликвидацию шумов промышленного вида внутри помещений.
  • Соответствие отремонтированных цехов новым санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным нормам.

Чтобы выполнить качественный ремонт цехов и предприятий, необходимо понимать особенности производства. В соответствии с этим следует выбирать качественные материалы. Например, цеха, в которых осуществляется изготовление мебели, существенно отличаются предприятий пищевой промышленности. Поэтому в последнем случае требуются материалы, обладающие экологичностью и высокой устойчивостью к воздействию агрессивной среды.

Особенности ремонта промышленных зданий

Ремонт производственных помещений имеет свои особенности. Так, в некоторых случаях приходится выполнять работы без остановки производства. Это вполне нормально, ведь подразумевается, что остановка деятельности может принести большие убытки. Данный момент следует учитывать, если, конечно, не требуется капитальный ремонт, который потребует освободить помещения для проведения необходимых работ по глобальному переоборудованию здания. Чтобы в таких случаях обеспечить выполнение требований техники безопасности в полном объеме, используются негорючие, противоскользящие, пожаробезопасные материалы.

При ремонте нередки ситуации, когда образуется огромное количество пыли. Тогда требуется иметь под рукой специальное оборудование, которое поможет быстро очистить окружающий воздух, навести чистоту в ремонтируемом помещении. Это необходимо, чтобы обеспечить нормальные условия работы не только для ремонтников, но и для сотрудников предприятия, если производственная деятельность продолжает осуществляться в тех помещениях, где идет ремонт.

К ремонту производственных помещений можно отнести следующие виды работ:

  • устранение промежуточных опор (таким способом увеличиваются пролеты);
  • изменение высоты потолка в помещении (уменьшение или увеличение);
  • увеличение несущей способности перекрытий (если ожидаются более серьезные технологические нагрузки, чем были ранее);
  • окраска металлоконструкций и других металлических деталей специальной грунтовкой и краской — это делается для предотвращения возникновения на их поверхности коррозии;
  • ремонт полов — устройство стяжки и наливных полов;
  • капитальный ремонт кровли (устранение протечек, замена кровли, проведение профилактических работ).

Ремонт производственных помещений характеризуется несколькими важными особенностями:

  1. Работа в условиях действующего производства. Остановка производства даже на один день — дорогое удовольствие. Кроме того, некоторые производства подразумевают непрерывный технологический процесс. В этих случаях, остановка производства просто не возможна. Таким образом, за исключением случаев глобальной реконструкции или серьёзного капитального ремонта, ремонт производственных помещений выполняется без остановки производства.
  2. Повышенные требования к технике безопасности. В условиях действующего производства следует уделять повышенное внимание соблюдению правил техники безопасности, причём не только строительных работ. Работающий станочный парк, автоматические технологические линии, работа грузоподъёмных механизмов и т.д. создают дополнительную опасность для работающих. Часто в промышленных цехах присутствуют различные горюче смазочные материалы, горючие и даже взрывоопасные технологические жидкости и газы, что создаёт повышенную пожароопасность.
  3. Повышенные гигиенические требования. В результате производства строительных работ практически всегда образуется значительное количество мусора. Некоторые виды работ образуют большое количество пыли. Естественно, что своевременная уборка и вывоз мусора — непременный элемент любых строительных работ в любых условиях. Но, например, при проведении ремонта в условиях пищевого или фармацевтического производств — этого явно не достаточно. Здесь необходимо предпринимать дополнительные меры для обеспечения максимальной чистоты.
Читайте так же:
Расход фасадной штукатурки перфекта

Типичные проблемы при ремонте цехов и складов

Во-первых, при ремонте на действующих предприятиях иногда затруднительно возвести леса для ремонта фасада или пригнать тяжелую технику прямо на прилегающую территорию. К тому же это достаточно дорогостоящие услуги.

Во-вторых, ремонт — это всегда шум и пыль. В этих условиях должна трудиться не только бригада, которая занимается ремонтов цеха, но и ваши рабочие. Производительность существенно страдает.

В-третьих, производственное помещение — это всегда десятки новых факторов (работающие станки, машины, наличие легковоспламеняющихся материалов и т.д.). Если вы заключаете договор с бригадой, не имеющей опыта в ремонте именно промышленных объектов, — вы берете на себя серьезные риски, связанные с безопасностью.

В-четвертых, ремонт склада на тысячу квадратных метров и с высотой потолков 10 метров — это совершенно иная технология работы. Бригада должна быть укомплектована согласно габаритам помещения: при таких пространствах некоторые виды работ просто невозможно будет делать в одиночку.

Соответственно, главные критерий выбора подрядчика — опыт и наличие собственной бригады специалистов.

Особенности составления смет на ремонт помещений производственного характера

Производственные помещения ремонтировать всегда тяжело – там нет интерьерных излишеств, зато материалы надо подбирать строго с учетом специфики производства и проистекающих из нее потенциальных опасностей для отделки. Желательно, чтобы в итоге помещение еще и оставалось максимально функциональным. Рассчитать все эти подробности самому, особенно – учитывая требования по безопасности, бывает очень сложно. Намного лучше в такой ситуации обратиться к специалистам.

Наша компания предоставляет услуги по составлению смет на ремонт производственных помещений. Это лучший способ заранее прикинуть стоимость материалов и работ, чтобы не растратить все деньги, так ничего толком и не получив взамен. У нас составление подобной документации производится по доступным расценкам, благодаря чему выгода с запасом перекрывает растраты.

Чем хороши наши сметы?

У нас, по убеждению многих опытных клиентов, сметы традиционно получаются лучше, нежели у большинства конкурентов. Чаще всего называются следующие причины:

  • Смета на ремонт помещения производственного предназначения должна выполняться с полным соблюдением правил безопасности. Наши специалисты целиком и полностью отвечают за здоровье людей на предприятии и спокойствие начальника, к которому всегда может нагрянуть контроль – если у контролеров возникнут вопросы, мы готовы защищать наш проект.
  • У нас готовая смета является продуманным планом того, как довести ремонт до конца. Другими словами, это не просто приблизительный чек, а четкое расписание того, что покупать и какие работы заказывать, в каком порядке и зачем.
  • Производство не должно простаивать, вне зависимости от того, что оно выпускает. Соответственно, на ремонт должен уходить минимум времени, и наша компания – точно не то звено в цепи, из-за которого ремонтные работы затянутся, ведь мы работаем без выходных и перерывов.

«ИНТЕХ» — инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Ремонт производственных помещений реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на ремонт производственного помещения, позвоните по телефону: . Отправить письменную заявку Вы можете на email или через форму заказа .

Отзывы о компании ООО "ИНТЕХ":

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector