Teplomarcet.ru

Про Тепло дома
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт штукатурки и облицовки фасадов

Ремонт штукатурки и облицовки фасадов

Первой операцией в процессе ремонта и отделки фасадов является их очистка от загрязнения. Для промывки.используются моечные установки, инвентарные емкости для воды и резиновые шланги.

Фасады, облицованные глазурованной керамической плиткой, промываются химическими составами, окрашенные перхлорвинило- выми красками — водой. Основной операцией при очистке фасадов от загрязнений является пескоструйная или гидропескоструйная очистка. Пескоструйную очистку применяют только при облицовках с нешлифованными фактурами, преимущественно из каменных пород. Этот способ очистки может применяться в любое время года.

Гидропескоструйная очистка применяется в тех случаях, когда не допускается пылеобразование, а также при очистке поверхностей, подвергающихся повреждению при сухой пескоструйной очистке. Пескоструйная очистка заключается в обработке поверхности песком (или песком с водой при гидропескоструйном способе), подаваемым из сопла под давлением сжатого воздуха 0,3. 0,5 МПа. Влажность песка не должна превышать 2%, крупность песка — 1. 2 мм.

При пескоструйных работах выполняются следующие основные операции: просеивание песка, загрузка пескоструйного аппарата, очистка фасада и собирание и просеивание отработанного песка с целью повторного использования. При ремонте штукатурки фасадов каменных зданий отбивают непрочную или отставшую штукатурку, производят насечку поверхности стен, швы кладки очищают от раствора на глубину до 1 см, продувают и промывают поверхность.

Затем ее оштукатуривают, нанося три слоя: обрызг, грунт и накрывку. Оставшиеся части старой штукатурки служат маяками. При частичной замене штукатурки используют растворы, близкие по составу к сохранившейся. Поверхности со старой штукатуркой очищают от загрязнения, трещины раскрывают, промывают и заделывают гидрофобизированным штукатурным раствором.

Раствор приготовляют по следующей рецептуре: известково-цементный раствор состава 1:1:4 (известь:цемент:песок) по объему; гидрофобизирующая кремнийорганическая жидкость ГКЖ-10 и ГКЖ-11 из расчета 1.5 кг на 100 кг цемента. Подвижность раствора должна соответствовать погружению стандартного конуса на 100. 110 мм.

При полной замене штукатурки по всей поверхности фасада применяют сложные (известково-цементные) и простые (известковые) растворы. Цоколь оштукатуривают сложным раствором состава 1:1:3 (цемент, известь, песок) или цементным раствором состава 1:3 и 1:4 с гидрофобизирующей добавкой ГКЖ-Ю или ГКЖ-П. В растворы добавляют пигмент с учетом цвета поверхности фасада. Количество пигмента подбирают путем изготовления пробных замесов раствора.

При ремонте облицовки фасада удаляют поврежденные или отставшие плитки, очищают поверхность стены, производят ее насечку и устанавливают новые облицовочные плиты на цементном или полимерцементном растворе. Раствор накладывают тонким слоем на тыльную сторону плитки, после чего плитку прижимают к поверхности стены, слегка постукивая обрезиненной ручкой плиточной лопатки. В процессе установки каждую плитку рихтуют, чтобы ее стороны находились на одних линиях со старыми плитками.

Читайте так же:
Работа с декор штукатуркой короед

Швы между плитками заполняют полимерцементным или цементным раствором через 1. 2 сут после установки плиток. Толщина швов на отремонтированных участках должна соответствовать швам в старой облицовке. По окончании облицовки поверхность протирают ветошью, раствор смачивают водой.

Эксперты отмечают, что спрос на недвижимость за рубежом существовал даже в самые сложные кризисные времена.

Главным фактором для покупателей является не только место расположения дома и планировка квартиры.

Выделяют три типа аренды загородной недвижимости: дома для постоянного проживания, дачи на летний/зимний сезон.

Обзор технологий ремонта фасадов частных и многоквартирных домов

В процессе эксплуатации, находясь под влиянием природных факторов, несмотря на всю надежность фасадной конструкции, материалы теряют свои изначальные технические характеристики, и требуют проведения ремонтных работ.

Правила содержания и обновления фасадов

Содержание и ремонт фасадной части здания осуществляется строго по регламенту строительных норм и правил (СНИП), принятому органами исполнительной власти. Процедура включает в себя:

  • Плановый, внеплановый осмотры
  • Текущий ремонт
  • Капитальный ремонт

Межремонтный срок для косметической реставрации фасада – 5 лет, капитальной – 10.

Что входит в ремонт фасада?

Ремонт фасада здания – это комплекс работ, направленный на улучшение внешнего вида и повышение технических характеристик внешней части здания.

Если разрушение фасада составляет более тридцати процентов общей площади, то проводится капремонт.

Подготовительные работы включают в себя:

  • Зачистка стен от загрязнений и старого покрытия
  • Монтаж или замена гидро- и телоизоляционных слоев
  • Грунтование стен для улучшения адгезии с декоративным слоем
  • Оштукатуривание под покраску, либо отделка стен сайдингом
  • Восстановление инженерных сетей

Ремонт фасада многоквартирного дома подразумевает:

  • утепление стен,
  • ремонт цоколей и отмосток,
  • восстановление гидроизоляции и герметизации швов,
  • укрепление козырьков на верхних этажах,
  • восстановление наружной водосточной системы.

Виды и способы ремонта фасадов зданий

Благодаря своим техническим характеристикам, таким как тепло- и шумоизоляция, защита от механических повреждений, скорость установки, вентилируемые фасады пользуются повышенным спросом.

Ремонт систем вентилируемых фасадов включает в себя:

  • осмотр объекта и выявление дефектов;
  • подготовка поверхностей к работам;
  • закрепление теплоизоляционного слоя ;
  • восстановление декоративной отделки.

Увеличивает устойчивость стен к воздействию огня, влаги, атмосферных факторов и механических повреждений использование МДФ в отделке фасадов.

Читайте так же:
Разновидности декоративной штукатурки для внутренних работ

МДФ покрывают лакокрасочными материалами. Краска обеспечивает не только декоративную функцию, но и дополнительно защищает стену. Ремонт фасада МДФ состоит в обновлении лакокрасочного слоя, который со временем выцветает под воздействием солнечных лучей.

Широкое применение для облицовки фасадов получила кирпичная кладка, благодаря своей высокой прочности и теплоизоляции.

Перед любым ремонтом обязательно анализируется состояние стен. Стены обязательно очищаются механическим способом от старой отделки.

Если трещина крупная, то проводится замена кирпича. Мелкие трещины можно затереть шпатлевкой. После производится грунтовка стен для качественной покраски стен.

Фасад является важной частью многоквартирного дома, потому что он выполняет не только эстетическую, но и защитную функцию.

Со временем, может понадобиться и ремонт фасада частного дома. Отделка выполняет сразу несколько важных функций:

  • утепление;
  • шумоизоляция;
  • защита сооружения от природных факторов;
  • дополнительная пожароустойчивость.

Существует три метода остекления фасадов зданий:

  • холодный фасад;
  • вытяжной фасад;
  • структурное остекление.

Комплекс мероприятий по ремонту остекления фасадов:

  • замена стеклопакетов и герметизация прижимных декоративных планок;
  • очистка профилей от остатков старого герметика;
  • организация примыканий остекления к кровле, несущим стенам и фасадным конструкциям;
  • устройство отливов и нащельников.

Ремонт фасадной штукатурки

Как только на фасаде появились первые признаки разрушения – трещины, пятна, расслоения, то необходимо приступать к обновлению оштукатуренного фасада.

Проводя частичный ремонт под штукатурку, учитывайте совместимость старых и новых строительных материалов. Такой подход позволит в будущем избежать отслоения и растрескивания штукатурного слоя. Для того, чтобы подготовить обрабатываемую поверхность к ремонту, необходимо:

  • очистить стены от старой штукатурки,
  • нанести засечки
  • увлажнить поверхности.

При нанесении штукатурки следует учитывать:

  • на бетонную поверхность запрещается наносить гипсовый раствор;
  • затирка производится через несколько часов после нанесения раствора, после приобретения им жесткости, но до засыхания;
  • толщина слоя штукатурки, наносимого за один раз, не выше 2-3 см.

Цена ремонта фасада здания

Обратившись к менеджерам нашей компании, Вы сможете подробнее узнать, от чего зависит цена на ремонт фасадов домов.

К факторам, оказывающим непосредственное влияние на формирование цены на ремонт, относят:

  • Облицовочный материал.
  • Необходимость применения различного количества и качества утеплителя
  • Сложность монтажа.

Любой фасад со временем нуждается в ремонте. Вовремя принятые меры сохранят и обновят внешний облик фасада, предотвратят разрушение несущих стен сооружений и зданий.

Cтоимость отделки фасада

Ремонт штукатурки фасада не только облагородят внешний облик здания, но и будут выполнять важные защитные функции. После косметического ремонта стены менее подвержены негативному воздействию окружающей среды (дождь, ветер, град и проч.), температурным перепадам и появлению плесени или грибка.

Читайте так же:
Пропорции цементно известковый раствора для внутренней штукатурки

От качества работ и используемых стройматериалов зависит многое, поэтому очень важно выбрать грамотного и ответственного подрядчика. Такого, как компания «Сервис Высотных Строений».

Преимущества сотрудничества с нами

  1. Мы выполняем заказы точно в срок.
  2. Помогаем с выбором и покупкой стройматериалов.
  3. Предлагаем конкурентоспособные цены (сколько стоит штукатурка фасада, шпатлевка, покраска и прочие работы, вы можете уточнить у наших менеджеров).

Цены на штукатурку и покраску фасада

Стоимость отделки фасада складывается из целого ряда факторов, среди которых можно отметить исходное состояние здания, объем и сложность работ. Именно поэтому цены на одни и те же услуги, оказываемые на разных объектах, могут отличаться.

Стоимость отделки фасада

УслугаЦена
Штукатурка фасадаОт 500 руб/м кв
Комплексный ремонт фасада (штукатурка до 5%, расшивка трещин, шпатлевка, грунтовка, покраска)От 400 руб/м кв.
Покраска фасадаОт 150 руб/м кв

Заключив договор с компанией «Сервис Высотных Строений», вы не пожалеете, что доверили дом нашим мастерам, так как они работают профессионально и слаженно. Узнайте больше о наших услугах, позвонив по телефону в Москве +7 (495) 769-64-56.

Отзывы о нашей работе

Необходимо было очистить крышу ТЦ от снега и наледи. По совету обратился в “Скай Сервис”. Работы были выполнены профессионально и в быстрые сроки. Спасибо. Если потребуется воспользуюсь еще раз Вашими услугами.

Владимир Василенко, 28.01.16

Работаем с еще одной организацией уже 5 лет в одном офисе. Здание старое, но фасад сам по себе красивый. Не хотели делать капитальный ремонт, решили заказать у вас покраску фасада. Мастера приехали к нам уже через пару дней, объяснили план работ, заключили договор. Ребята настолько аккуратно очистили здание от старой штукатурки и нанесли новый слой краски, что можно сказать что дом так и выглядел всю жизнь. Он наверно и новый не был таким красивым. Хочется отметить что цены в этой компании вполне приемлемые. Мы сравнивали цены у конкурентов — здесь все очень демократично. Теперь занимаемся внутренним ремонтом. Спасибо вам за профессионализм!

Андрей Коваленко, 25.12.15

Заказывали в вашей компании мойку фасада нашего магазина. Всем довольны. Ребята все выполняли четко в срок, ни разу не было к ним претензий. Нашей работе они не мешали. Все работы были проведены как будто незаметно. Результат нас вполне устроил. Все чисто и добротно. Хочется отдельно сказать по цене. Честно признаюсь, что искали самого хорошего подрядчика по показателям цена-качества. И ваша компания оправдала наши надежды на все 100! Стоимость услуг очень приятная, работа специалистов по-настоящему качественная. Будем обращаться к вам снова!

Читайте так же:
Ремонт трещин штукатурки печи

Косметический ремонт фасада

Наиболее оптимальный способ ухода за поверхностью наружных стен – косметический ремонт фасада, который позволяет избежать дорогостоящих капитальных работ и поддерживать внешний облик здания в отличном состоянии. Данные работы не связаны с радикальным изменением конструкции стен фасада и скорее относятся к регулярному обслуживанию его поверхности. В перечень работ входят отделочные и реставрационные работы, которые производятся после тщательного обследования стен и выявления проблемных участков.

Наша компания проведет косметический ремонт фасада в четко оговоренные сроки. Мы используем только профессиональное оборудование и строго контролируем каждый этап технологического процесса. Опытные мастера производят все виды фасадных работ, включая эксклюзивный ремонт фасадов зданий, цена работ «под ключ» от 1 220 рублей за квадратный метр.

Помощь в выборе материалов

Смета с фиксированными расценками

Выезд на объект – бесплатно

Стоимость косметического ремонта фасадов зданий зависят от сложности и объема работ, используемых материалов и других факторов.

Цены на косметический ремонт фасадов зданий

Подготовительные работы

Ед. изм.

Цена, руб.

Удаление старой краски

Удаление старой штукатурки

Демонтаж алюминиевых кассет, керамогранита, металлических панелей, сайдинга

Пескоструйная очистка фасада

Ремонт и покраска

Устранение трещин и сколов

Механизированная штукатурка фасада

Сплошная штукатурка под сетку «рабица»

Шпаклевка поверхности стен

Покраска поверхности стен в 1 слой

Покраска поверхности стен в 2 слоя

Окраска оконных откосов водоэмульсионной краской

Частичная реставрация отдельных элементов фасада

Локальный ремонт вентилируемого фасада

Покраска труб, решеток, радиаторов

Покраска окон, дверей, арок

Гидроизоляция, герметизация

Косметический ремонт фасада «под ключ»

Косметический ремонт мокрого фасада (расшивка трещин, шпатлевание трещин, ошкуривание шпатлевки, грунтовка, покраска в 2 слоя)

Капитальный ремонт штукатурного фасада (частичная отбивка старой штукатурки, армирование, штукатурка, шпатлевка, грунтовка, покраска в 2 слоя)

Подготовительные работы – обязательная часть ремонта фасада. Поверхность очищается от пыли и грязи, при необходимости используются АВД (аппараты высокого давления), позволяющие быстро избавиться от остатков старой штукатурки и краски. При большой высотности здания обоснована помощь альпинистов. После высыхания поверхность обрабатывается антисептическими пропитками для защиты от плесени и грибка и грунтуется. Затем производится расшивка и заделка трещин с помощью шпаклевки или штукатурных составов, поверхность стены снова грунтуется, после чего можно приступать к финишной отделке – покраска, декоративная штукатурка, отделка плиткой или другими видами отделочных материалов. Ремонт фасада может включать замену и покраску дополнительных элементов кровли (водостоки, желобы, воронки) и фасада (карнизы, арки, откосы, отливы).

Читайте так же:
Протяжка углов при штукатурке

Косметический ремонт фасада рекомендуется проводить регулярно, это не только сохраняет превосходный вид здания, но и защищает его конструкции от преждевременного разрушения. Наибольшую опасность несет влага – проникая внутрь пор и трещин, она замерзает в холодное время года, расширяя имеющийся дефект. Большое количество циклов замерзания и оттаивания ускоряют негативные процессы, а игнорирование регулярных работ быстро приводит к необходимости капитального ремонта.

Косметический ремонт штукатурки фасада

Кирпичная кладка, блоки из ячеистых бетонов и другие твердые материалы наиболее часто отделываются штукатуркой – благодаря ровной поверхности облицовка превосходно ложится, а при соблюдении технологии не покрывается трещинами. Косметический ремонт штукатурного фасада включает следующие этапы:

  1. Осмотр поверхности – выявляются все дефекты (трещины, сколы, отслоение штукатурки и краски, механические повреждения)
  2. Подготовительные работы – установка строительных лесов, демонтаж старого покрытия, ремонт отливов, откосов и водосточной системы
  3. Заделка трещин штукатуркой – при незначительных повреждениях состав наносится непосредственно на поверхность стены, при больших объемах работ требуется укладка армирующей сетки
  4. Шпаклевка – производится после полного высыхания штукатурного слоя, затем следует этап затирки
  5. Покраска – перед проведением работ поверхность стен грунтуется, работы проводятся через несколько дней после затирки

Ремонтные работы на вентфасадах

Вентфасады имеют конструкцию из обрешетки и монтируемых на нее различных облицовочных материалов (плитка, керамогранит, термопанили, сайдинг, фиброцементные плиты и пр.). Косметический ремонт вентилируемого фасада проводится по другой технологии:

  1. Демонтаж поврежденных участков облицовки фасада
  2. Осмотр конструкций, при необходимости замена элементов обрешетки
  3. При обнаружении износа утеплителя обоснована его частичная или полная замена
  4. Отделка фасада панелями и другими покрытиями

Заказать косметический ремонт фасада Вы можете по телефону или оставив заявку на сайте. Мы более 10 лет выполняем все виды фасадных работ и гарантируем безупречное качество.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector